Что указывать в договоре обмена земельного участка?

Question

Доброго времени суток. Есть договор мены земельного участка на строительные материалы (трубы, элементы колодцев, люки и т.д.) Стороны договорились о равнозначном обмене. Оба физ.лица. Нужно ли в тогда в договоре указывать цену на участок и материалы? И нужно ли в договоре указывать перечень всех строй.материалов, или достаточно указать первый объект договора - как земельный участок со всеми характеристиками, а второй - как "товар"? Заранее спасибо.

Алена Скабелина · Answer

Здравствуйте, Александр. Указывать необходимо все объекты, либо как приложение к договору, либо в основном его тексте. Договор мены предполагает равнозначный обмен товарами, без конкретизации, в дальнейшем будет сложно что-то обосновать, появиться возможность для признания такого договора недействительным. Согласно статье 568 ГК РФ товары предполагаются равноценными, если из договора мены не вытекает иное. Поэтому равноценными могут признаваться обмениваемые товары в случае отсутствия в договоре или иных документах, являющихся его неотъемлемой частью, данных о цене.

Константин Чупырь · Answer

Здравствуйте! Очень интересно, а как будет регистрироваться договор мены?! Есть же объект недвижимости с одной стороны, права и характеристики на который имеются, а с другой стороны стройматериалы у которых должны быть какие то документы, если они вообще есть. И как их будет проверять, эти документы, регистратор. Плюс всё то, что описала выше коллега. Я бы в регистрации такого договора отказал. Не проще ли сделать через две купли-продажи. Надежнее вариант. Удачи!

Бесплатная консультация юриста

Что указывать в договоре обмена земельного участка?

У вас похожая ситуация?