Квартирант не платил 6 лет за аренду, имеет ли он право на компенсацию за сделанный ремонт?

Здравствуйте, Альбина! Согласно ст. 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма необходимо заключать в письменной форме. Если же стороны заключили его в устной форме, они теряют право ссылаться на показания свидетелей.

Вы же в свою очередь, можете обратиться в полицию с заявлением о незаконном занятии жилого помещения посторонними лицами. Или, во всяком случае, пригрозить таким обращением своим квартирантам.

Даже если они будут ссылаться на то, что безбедно жили в доме в течение 6 лет, документов, подтверждающих законность такого пребывания в Вашем доме они полицейским предъявить не смогут.

а денежные средства мы обязаны им отдавать за ремонт? у них есть чеки только на некоторую бытовую технику, а на обои, отопление нет.допустим, они заберут с собой эту технику, но они говорят что спилят отопление и снимут даже плитку кафельную. просто мы проживаем в другом городе и не можем контролировать все происходящее
Альбина

Ничего вы им не должны, если найма не было и подтверждающих документов на ремонт нет. Если найм был, то например текущий ремонт должен производить наниматель, кроме того платить за найм.

Скажите нанимателям, что подадите заявление о краже имущества и иск о взыскании неосновательного обогащения за последние три года (в сумме эквивалентной плате за найм).

Вообще такие ситуации должны решаться по справедливости, пусть посчитают примерную стоимость ремонта, а вы прикиньте сколько вышла бы плата за найм в течение 6 лет.