8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как мне лучше оформить документы на дом?

Дело в том, что мой сын, при покупке земельного участка для строительства дома, оформил документы на землю на свое имя. Так как меня не было на месте и не было доверенности от меня на покупку. Теперь дом находится на стадии завершения. И вот как оформить документы на дом на мое имя? Или нужно оформлять и дом на имя сына? Как лучше поступить при оформлении документов, с наименьшими затратами?

, Ирина, г. Калининград
Александр Бутов
Александр Бутов
Юридическая компания "Юридическая консультация в Волгограде", г. Волгоград

Здравствуйте. Пусть сын вам подарит земельный участок, дарение между близкими родственниками не облагается налогом.

1
0
1
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Калининград

Спасибо большое! А дом я могу сразу на себя оформлять, или это нужно будет сделать после дарения земли?

ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка
1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

То есть чтобы вам оформить на себя дом, возведенный на чужом земельном участке, все равно придется составлять договор между вами и сыном, из которого будет вытекать его согласие на застройку. Так что логичнее и проще вам сейчас совершить дарение и оформить участок в собственность (это занимает месяц), а затем уже спокойно оформлять дом.

0
0
0
0
Дмитрий Саенко
Дмитрий Саенко
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте.

После дарения земли оформите на себя дом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Прописан я в том доме(Орловская область), но уже давно живу по временной прописке из-за учебы( г. Орёл)
Добрый день. У меня следующий вопрос. Я являюсь сиротой. Недавно решил встать на очередь, чтобы получить жильё. Делаю всё самостоятельно, так как статус сироты получил незадолго до совершеннолетия и в спец. учреждении не находился. Предоставил все документы, но в жилищном отделе сказали, что скорее всего будет отказ, так как не хватает документов. А именно, документов на дом. Дело в том, что у меня в прописке стоит номер дома. В этом доме я родился, но он никогда не был оформлен официально. Он строился в совхозе в 70х годах прошлого века. В 2015 году была приватизирована земля, то есть участок под домом. Этим занималась моя мать, дом она решила не приватизировать. Ей сказали, что он находится на участке и нет необходимости. После её смерти я оформил наследство, в котором дома не было. Права собственности на него у меня нет. Документов тоже нет. Просили технический паспорт и т.д., но я сказал что не могу предоставить така как их попросту у меня нет. Спрашивал в сельсовете, ответили отрицательно. И получается интересная ситуация. Дом физически существует, в прописке фигурирует, но документов на него нет, в ЕГРН его нет, я его не наследовал. Приватизировать я его не собираюсь, так как бываю там редко( далеко ездить, не живу там). Прописан я в том доме(Орловская область), но уже давно живу по временной прописке из-за учебы( г. Орёл). Подскажите какой шанс получить жилье в данной ситуации и как грамотно действовать при отказе.
, вопрос №4397684, Евгений, г. Москва
700 ₽
Наследство
Какие документы прям важно оформить нотариально а какие не обязательно?
Чуть больше года назад умер отец моей жены. Тёща обратилась к местному сельскому нотариусу для получения документов об вступление в наследство точка нотариус подготавливал документы несколько месяцев и выставил сумму 114.000 руб за документы. Сумма для нас на оформление документов непосильная . Из наследства: домик с участком в котором жизнь живёт тёща и жил свёкор, часть или доля во втором домике с участком, трактор, машина. Какая стоимость оформления документов на наследство актуально у нотариальной палаты и адекватно по рынку? Какие документы прям важно оформить нотариально а какие не обязательно?
, вопрос №4394456, Алексей, Севастополь
Наследство
Один дом был продан зятю и после его смерти перешел по наследству дочери, как и часть участка
Есть участок с двумя домами, принадлежащими некогда одному лицу. Один дом был продан зятю и после его смерти перешел по наследству дочери, как и часть участка. Второй дом по завещанию был отписан сыну, который отказался от наследства в пользу материи. В настоящее время дом дочери продан. мать умерла более 20 лет назад, как и все ее наследники. Как теперешнему владельцу части участка и одного из домов оформить на себя второй дом и вторую часть участка (дом и участок умершей матери). возможно ли это.
, вопрос №4394227, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Наследство
Может ли жена отсудить дом в котором она жила и была прописана с 2 детьми при смерти мужа но дом оформлен на мать мужа и построен не в браке
Может ли жена отсудить дом в котором она жила и была прописана с 2 детьми при смерти мужа но дом оформлен на мать мужа и построен не в браке
, вопрос №4394151, Никита, г. Москва
Недвижимость
Как и где документально теперь оформить нашу часть подвала?
Здравствуйте. Внезапно образовалась проблема. Имеем частный дом (на 2 хозяина). от самого строительства и ввода дома в эксплуатацию в 2001 г. в доме был и подвал (высота до 2 м, примерная площадь 70 кв .м.) у нас и у соседей. сам подвал был изначально разделён на две части - наша часть подвала под нашим домом, у них - своя часть под своим. Все документы были вроде оформлены, а на то, что подвал не указан в тех плане дома не обратили внимания и никто не подсказал, что это необходимо. Вроде как само собой разумеется, что подвал у каждого есть свой. И вот при постановке здания соседями на кадастровый учёт выяснилось, про у нас в плане подвала нет и весь он принадлежит соседям. Как и где документально теперь оформить нашу часть подвала?
, вопрос №4393330, олег каминский, г. Артем
Дата обновления страницы 03.03.2017