Здравствуйте!у меня такой вопрос как продать комнату где есть доли детей?у нас есть комната в общежитии 13м собственниками являются я,муж и двое несовершенных детей.недавно приобрели квартиру в ипотеку 35м с использованием материнского капитала,квартира оформлена только на меня.хотим продать комнату чтобы погосить ипотеку.как получить разрешение органов опеки?
Здравствуйте, Ирина!
Согласно ст.37 ГК РФ 2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Органы опеки дадут разрешении если выделить аналогичную долю в иной недвижимости или положить деньги на счет ребенка равные стоимости доли.
Попробуйте выделить доли детям в новом жилье, но это возможно только с согласия банка. Вряд ли он даст на это разрешение до снятия обременения.
Желаю удачи!
Большое спасибо за ответ!