здравствуйте.могу ли я отдать под залог свою квартиру,если в свидетельстве стоит отметка о обременении.но есть письмо,доказывающее о том что долг за квартиру выплачен.
Здравствуйте, Елена
Если долг за квартиру уже выплачен, то обременение уже недействительно. Следовательно квартиру под залог отдать можно
Здравствуйте!
не согласен с коллегой, что сможете отдать ее в залог, вернее зарегистрировать его, т.к. ФРС не зарегистрирует ипотеку без согласия залогодержателя на последующую ипотеку или пока запись об обременении не погашена.
поэтому необходимо обратиться к залогодержателя, что он погасил запись.
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
Добрый день!
Обратитесь в Росреестр и получите выписку из ЕГРН по квартире — в ней Вы увидите все действующие обременения/ограничения.
Если ипотека не погашена — обратитесь к залогодержателю, чтобы вы совместно могли обратиться в Росреестр и погасить запись об ипотеке.
Если ипотека погашена и записей нет — в банк предоставите выписку из ЕГРН, подтверждающую отсутствие обременений/ограничений.
а то что отметка стоит-это ничего не значит?
Если у вас есть документы о том что долг выплачен, то следовательно обременение должно быть снято и проблем возникнуть не должно