Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне действовать, если суд отказал в расторжении договора?
Сдал помещение в аренду,арендатор оплатил лишь пол суммы арендной платы,и отказываеться оплатить остаток суммы,а так же пытается сдать мое помещение кому-то ещё,было два судебных заседания,в связи с не оплатой и росторжении договора,суд в двух случаях отказал мне в расторжении договора.
, Александр, г. Краснодар
Александр Меркулов
Здравствуйте, Александр.
Укажите основания какие в отказе?
При правильном оформлении вам не должны были отказать в иске.
Нина Бутц
Александр, здравствуйте! На какой срок заключен Ваш договор аренды, за какой период Вы получили оплату? Чем суд мотивировал отказ в расторжении Договора?
Ирина Иванова
Александр, здравствуйте!
Вы очень обще описали ситуацию. в ней нужно разбираться подробно.
Согласно ст. 619 ГК РФ:
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Не ясно, суд вынес решение, либо вы просто предполагаете, что вам откажут… ищите иные основания для расторжения договора аренды.
На субаренду должно быть ваше согласие. проверяйте, предусмотрено ли оно вашим договором.
Удачи!
Похожие вопросы
Почерковедческая экспертиза (проводилась по моей инициативе) установила вероятность несоответствия подписок в договоре дарения подписи моего супруга
Добрый вечер! Мой супруг, будучи тяжело больным, оформил договор дарения совместно нажитого в браке имущества (дома) без моего нотариально заверенного согласия своей сестре. Я узнала об этом после скорой смерти моего супруга. Почерковедческая экспертиза (проводилась по моей инициативе) установила вероятность несоответствия подписок в договоре дарения подписи моего супруга. В настоящее время в суде рассматривается мой иск о признании договора дарения недействительным, Суд назначил повторную почерковедческую экспертизу. Мой вопрос такой: если суд признает сделку недействительной (не принимая во внимание подделку подписи), на каком основании будет признано, что сторонам «присуждается» по 1/2 доли, если не было ранее раздела совместно нажитого имущесива?
Если был развод в суде в 2016 году, сейчас потребовалось свидетельство о расторжении брака, сколько я должен заплатить чтобы мне его выдали
Если был развод в суде в 2016 году, сейчас потребовалось свидетельство о расторжении брака, сколько я должен заплатить чтобы мне его выдали
Если два ИП заключили договор аренды и арендодатель на момент подачи иска закрыл ИП то в какой суд обращаться?
Здравствуйте. Если два ИП заключили договор аренды и арендодатель на момент подачи иска закрыл ИП то в какой суд обращаться?
Стоит ли мне опасаться суда или это все угрозы с его стороны?
Добрый день!
Такой вопрос: продавал свой б/у телефон на Авито, написал человек, договорились о встрече: пришел, посмотрел, выпрашивал скидку(я отказала), все устроило, перевел деньги и ушел.
Проходит пару часов, начинаем написывать в сообщения и звонить на личный телефон, с просьбой вернуть деньги , тк дома проверил телефон и его не устраивает состояние аккумулятора.
Я сказала,что приму телефон и верну деньги только в том случае, если он мне принесет официальную бумагу от мастера о состоянии телефона , тк боюсь, что это мошенничество и получу вместо своего старого устройства-кирипич.
Он отказался и начал угрожать мне судом, независимой экспертизой ( за которую сказала,что я буду платить сама) и пригрозил, что он записывал наш разговор на аудио запись( я про нее естественно ничего не знала), где он говорил, что я даю гарантию на возврат , если что ; что вечером его зять посмотрит на наличие недостатков и решит. Ни согласия, ни отказа я не давала на это, а просто проигнорировала , когда он это сказал. Он аппелирует законом о защите прав потребителя, но я понимаю , что на Авито это не относится, права ли я?
Стоит ли мне опасаться суда или это все угрозы с его стороны?
Договоры мы никакие не заключали, и я ничего не подписывала; но боюсь этой записи.
Принимают ли суды к рассмотрению дела после одностороннего отказа от Договора?
Что выгоднее для Наймодателя? Одностороннее внесудебное расторжение договора Наймодателем по вине Нанимателя или лучше оформлять односторонний отказ от Договора, чтобы в случае необходимости, можно было обратиться в суд?
Принимают ли суды к рассмотрению дела после одностороннего внесудебного расторжения договора Наймодателем по вине Нанимателя? Принимают ли суды к рассмотрению дела после одностороннего отказа от Договора? Как действовать?
Поскольку я читал, что суды расторгают только действующие договора.
У нас с ней был устный договор помимо письменого.отказ в иске поскольку не представлены надлежащие доказательства нарушения ответчиком существенных условий договора.
я бы рекомендовал вам подготовить все документы и взять юристы для объективной оценки ситуации. Мы без документов вам ничем не поможем.
Могу порекомендовать юриста для работы по данному направлению.