Могут ли привлечь к ответсттвенности по ст.322.1 УК РФ при сдаче квартиры иностранным гражданам?

Здравствуйте, Аркадий!

По статье 322.1 УК вас не могут привлечь, так как для этого нет специальных признаков, наличие которых влечет уголовную ответственность:

1) организация незаконного въезда в РФ — вы говорите, что эти граждане въехали на законных основаниях, поэтому этот признак отпадает;

2) организация незаконного пребывания в РФ — вы говорите, что у граждан есть все необходимые документы на руках (миграционные карты, патенты на работу), поэтому этот признак также отпадает.

Ответственность может быть для того, кто их зарегистрировал по другому адресу, и где они фактически не живут — по статье 322.2 УК за фиктивную регистрацию в жилом помещении.

Аркадий, здравствуйте.

ответственность по ст. 322.1 УК РФ в Вашем случае однозначно исключена, Вы не совершали следующих действий:

Организация незаконного въезда в Российскую Федерацию иностранных граждан или лиц без гражданства, их незаконного пребывания в Российской Федерации или незаконного транзитного проезда через территорию Российской Федерации —

Чтобы вести речь о привлечении Вас к ответственности.

Другой момент, что Вы были обязаны уведомить подразделение МВД РФ по вопросам миграции о сдаче квартиры иностранным гражданам. И в этой связи на первое время есть риск привлечения к административной ответственности по ст. 18.9 КоАП РФ

4.Неисполнение принимающей стороной обязанностей в связи с осуществлением миграционного учета, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до четырех тысяч рублей; на должностных лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от четырехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

В силу требований закона

3. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания должно быть представлено в орган миграционного учета принимающей стороной или в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1 и 4 статьи 22 настоящего Федерального закона, непосредственно данным иностранным гражданином:
1) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин постоянно проживает в Российской Федерации;
2) не позднее семи рабочих дней со дня его прибытия в место пребывания — в случае, если данный иностранный гражданин временно проживает или временно пребывает в Российской Федерации;

Наступление ответственности предопределено в силу неисполнения данных требований

Стоит ли сделать договор и на какого, если с ними еще иногородний проживает гражданин РФ.
Аркадий

Здравствуйте.

В целях легального оформления сдачи квартиры физическому лицу Вам необходимо заключить договор найма жилого помещения (глава 35 ГК РФ).При этом у Вас возникает обязанность подать в налоговый орган декларацию по НДФЛ и уплатить 13% от суммы, полученной от нанимателя жилого помещения, за соответствующий год (пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ).Договор необходимо заключать с каждым жильцом, если только они не родственники или супруги.

Сдал квартиру иностранным или гражданам. Могут ли привлечь к ответсттвенности по ст.322.1 УК РФ
Аркадий

Если квартира сдана на срок более 90 дней, необходима регистрация квартирантов. Если этого не сделать, то участковый инспектор может привлечь Вас к административной ответственности в виде штрафа от 2000 до 5000 руб. за проживание (допущение наймодателем проживания) без регистрации свыше 90 дней. В Москве штраф составит от 5000 до 7000 руб. (ч. 1 ст. 5 Закона от 25.06.1993 N 5242-1; ч. 1, 2 ст. 19.15.1, п. 9 ч. 2 ст. 23.3 КоАП РФ).

Кроме того необходимо помнить, что согласно МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ОРГАНОВ МВД РОССИИ ВО ВЗАИМОДЕЙСТВИИ С ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ДРУГИМИ СУБЪЕКТАМИ ПРОФИЛАКТИКИ ПРАВОНАРУШЕНИЙ В ЖИЛОМ СЕКТОРЕ

в обязанность органа ФМС России во взаимодействии с территориальными органами МВД России входит

1) проверка мест концентрации иногородних и иностранных граждан и лиц без гражданства;
2) проверка соблюдения миграционного законодательства гражданами Российской Федерации, иностранными гражданами, лицами без гражданств, а также должностными лицами;
3) выявление пустующих помещений и сдаваемых под наем квартир.

на каком основании или только по ст. 18.9 ч. 4 или 3 КоАП РФ?
Аркадий

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2015 N 13АП-1214/2015 по делу N А56-69859/2013
По мнению суда, сославшегося на ч. 3 ст. 18.9 КоАП РФ, из указанной нормы права следует, что объективную сторону административного правонарушения образуют действия лица по предоставлению жилого помещения иностранному гражданину,находящемуся в Российской Федерации с нарушением установленного порядка. В этой связи в предмет доказывания по рассматриваемому делу в том числе входили обстоятельства предоставления жилого помещения иностранному гражданину, а также факт пребывания данного иностранного гражданина на территории РФ с нарушением установленного порядка.