Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

Смотря как вы приобретали и как подписывали акт приема передачи помещения, и у кого покупали, новстрой, долевку или вторичное жилье,

Добрый день!

Как указал коллега ранее, важен момент именно какие были изначально оговорены условия. Если данные недостатки были скрытыми, т.е. Вы не могли их выявить в ходе обычного осмотра, то можно предъявить требование. (лучше проводить экспертизу, где будет вывод, что данные недостатки не могли быть выявлены в ходе осмотра, т.к. являются скрытыми и возникли до передачи Вам объекта).

А так данный момент регулируется Гражданским кодексом:

Статья 557. Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества
В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;