Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли согласия банка при снятой ипотеки для расторжения ДДУ в случае нарушении срока сдачи. Помогите ответить на возражение ответчика
Добрый вечер.
Застройщик просрочил более чем на 2 месяца сроки сдачи квартиры. Было принято решение о одностороннем расторжении договора. Все до судебное урегулирование было полностью соблюдено, даже было подано совместное заявление с представителем банка на снятие ипотеки. После чего был подан иск в суд так как застройщик не ответил на уведомление и никаких денег не перевел. Так же застройщик в возражении указал, что соглашение банка нет и мы не имеем право ни на какие действия, но по факту ипотека снята!!! Суд пренес заседание из за отсутсвие якобы согласия, хотя было предоставлены документы о совместной подачи заявления с банком о снятии ипотеки. Как в данной ситуации быть????
- Возражение 1.jpg
- Возражение 2.jpg
- Возражение 3.jpg
- Возражение 4.jpg
- Заявление 1.jpg
- Заявление 2.jpg
- Заявление 3.jpg
- Заявление 4.jpg
Здравствуйте, Илья!
В вашем случае желательно увидеть возражение ответчика. При этом суд скорее всего был отложен из-за того, что нет отзыва от самого банка. Если отзыва нет, то рекомендую связаться с банком, чтобы банк дал письменной отзыв по данному случаю, в котором бы банк подтвердил свою позицию по данному спору.
Илья, добрый день.
Поясните, в чём состоят возражения ответчика.
Ипотека у Вас не снята. Ипоте́ка — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остаётся во владении и пользовании должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества.
Если квартира не сдана и Вы её не принимали, права собственности у Вас нет и нет обременения в виде ипотеки. У Вас должен быть только договор ДДУ и кредитный договор. Ипотеку Вы ещё не могли оформить, так как передавать в залог ещё нечего.
Добрый день. Выглядит примерно вот так
В вашем случае Вы именно отказываетесь от исполнения договора, в связи с тем, что нарушены сроки.
Расторгается договор в иных случаях.
Так что независимо от позиции банка Вы имеете право отказаться от квартиры в силу закона.