Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Как расторгнуть договор с агентством недвижимости, оказывающим некачественные услуги?
Добрый день! Мы заключили эксклюзивный договор с агентством в ноябре 2016 года. осенью было пару просмотров. с начала 2017 года по сегодняшний день не было ни просмотров ни звонков от агентства. когда я позвонила руководителю АН и попросила рассказать как они занимаются продажей нашего объекта, мне ответили, что занимаются, но подтвердить никак не смогли. В итоге я с трудом сама нашла только на одном сайте наше объявление на одной из последних страниц. Мы хотим расторгнуть договор, о чем я сказала руководителю АН, на что мне ответили, что будут с нами судиться и могут даже наложить арест на нашу недвижимость. Как нам расторгнуть договор, так как нам нужно как можно быстрее продать дом?
Для того чтобы ответить на Ваш вопрос более подробно необходимо ознакомиться с текстом договора. Я так понимаю, что у Вас заключен договор оказания услуг. Вы можете от него отказаться возместив агентству фактически понесенные расходы, которые связаны с исполнением договора. Нужно письменно составить уведомление о расторжении.
ГК РФ Статья 782. Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Марина, Здравствуйте! Ваш дом, Ваша собственность, продавайте сами если сможете найти покупателей, В любом случае оплата комиссий, которые устанавливают агенства выплачивается покупателем. Оплата услуг представителя (риелтора) возможна только при совершении сделки купли-продажи, а если данная сделка была совершена самостоятельно без участия агенства, то и оплата установленных комиссий не производится и в судебном порядке агенства взыскать данную сумму не могут, тем более наложить арест на имущество.
Для того, чтобы у Вас неваозникло проблем в дальнейшем и в случае судебного спора, для начала следует написать претензию в агентство недвижимости о расторжении договора. Однако, чтобы верно указать основая для расторжения, нужно изучить сам договор.
Сделайте все своевременно, чтобы с Вас не смогли взыскать неустойку. Если будут вопросы, обращайтесь ко мне в чат — проконсультирую Вас бесплатно.
1
0
1
0
Марина
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Добрый день! Спасибо большое за ответ! Сегодня отправила агентству уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением и описью. Во вложенном файле текст. правильно ли оно составлено? И если собственник еще и моя сестра, то она тоже должна отправить им уведомление?
Не совсем так. В связи с тем, что договор — это двустороннее соглашение в данном случае, необходимо согласие обеих сторон на расторжение. Поэтому, как я ранее писала, нужно направить им претензию, примерный текст:
(КОМУ, КУДА
ОТ КОГО, АДРЕС)
ПРЕТЕНЗИЯ
между(ФИО) и (наименование риелтора) был заключен договор # от… года о (предмет договора). В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора, а именно (указываете основания, которые изложены в Вашем уведомлении).
А также в соответствии с законодательством РФ,
требую: расторгнуть договор # от ......
Дата, подпись
Претензию направляет сторона договора, так что, если Ваша сестра не заключала с ними договор, ей не нужно ничего писать.
Являюсь трудовым Мигрантом из Казахстана в Москве.
В миграционной карте был указан срок пребывания до 27.02.2025.
По истечению этого срока я обращался в МВД с вопросом продления срока пребывания на основании трудового договора. Был выдан бланк (см. Приложение) с печатью МВД о постановке на учет до 26.11.2025.
По истечению этого срока, когда я пришел продлевать в МВД срок пребывания в Российской Федерации (по трудовому договору), то мне отказали в услуге, отправив скачивать приложение «Амина». С их слов, все продление через приложение.
Однако при подаче заявления на репатриацию выяснилось, что в моей миграционной карте не проставлена отметка о продлении срока пребывания. Придя в отдел МВД по вопросам миграции для простановки печати, мне сказали что у меня идет нарушение и печать они проставить не могут…
Так ли это? Чем это грозит? И что делать сейчас?
, вопрос №4854498, Александр, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
Вопрос о незаконных действиях подрядчика ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" ООО " Саяны Энерго Сервис". Мы многодетная семья проживаем в Автозаводском районе г. Н Новгорода дважы столкнулись с незаконными действиями ООО "Саяны Энерго сервис".
Мы проживаем в квартире с газовой колонкой. Каждый год к нам приходит газовая компания для проведения ТО. С 2018 года все отметки были положительными.
19 декабря 2024 г. к нам пришел сотрудник ООО " Саяны Энерго Сервис" , проверив оборудование он постановил, что разгонный участок гофротрубы не соответствует техническому паспорту колонки. Колонку нужно опускать. С нарушением согласны, оно имеет место быть и мы конечно согласны его устранить. Но. Данный сотрудник очень настойчиво стал нам навязывать заключение договора на выполнение работ с ООО "Саяны Энерго Сервисом". Мы отказались от заключения договора с ними, сказав ему о том, что мы устраним нарушение, но не помощью их компании, тогда, данный сотрудник стал угрожать нам отключением газа! Или мы заключаем договор с ними на неизвестную сумму или мы выбираем другую компанию, но они оключают нам газ!!! По его словам, раз подрядчики саяны, значит и работы проводить должны они. Нам пришлось подписать договор и согласиться на их услуги, т.к. в декабре остаться с маленькими детьми без газа мы не могли. За это нам насчитали 12 300 р. После ухода данного сотрудника мы позвонили в организацию с которой у нас заключен договор - ООО " Газпром газораспределение Нижний Новгород" где подтвердили информацию о том, что Саяны не имеют права навязывать свои услуги и мы можем вызвать любого другого мастера для устранения неисправностей. Они только проводят ТО. Все нарушения мы устранили, отдав за это меньшую цену.
Спустя год 02.2026 к нам с плановым ТО пришел . Проверил, замерил, сфотографировал, опросил все ли в порядке, жена подтвердила , что все исправно, сотрудник дал акт на пописание ТО ничего ей сказав попросил быстро расписаться,т.к торопится. Она расписалась, после чего он озвучил, что у нас нарушение от колонки до сгиба гофры должно быть 50 см(по техпаспорту) , а у нас 45 и опечатал кран подачи газа к колонке. Нашел на просторах интернета информацию "Постановлением РФ н. 410 согласно п. 77 и 78 постановленияограничить поставку газа может только исполнитель- организация, с которой заключили договор. " И так как подрядчик выявил нарушение, то для приостановки газа он обязан был вызвать аварийную службу. Считаю, что данный сотрудник превысил свои полномочия. Основываясь на многочисленных жалобах в интернете по незаконным действиям Саян и личном опыте не хочу больше допускать сотрудников данной организации в свою квартиру.
Так же не могу дозвониться оператору чтоб вызвать мастера! Так как причина неисправности устранена, а мои дети сидят в середине февраля без горячей воды!!!! К тому же сотрудник перекрыл краник опечатал его клейкой лентой и РАЗРЕШИЛ пользоваться газом, но для того, что бы газ снова открыть пришлось отклеить ленту и теперь видно, что пломбу срывали, как быть и дейсвовать дальше, подскажите, пожалуйста?.....
, вопрос №4853083, Ольга, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Доброе утро ! У меня такая ситуация есть Ип производства на старую фамилию на сумму 200 к у меня уже года 2 новая фамилия и буквально месяца 3 назад я расторгла договор с одним банком я ждала от них судебного иска и как только пришло Ип производства тут же его оплатила ! В моих гос услугах ИП производства отображаются как на старую так и на новую фамилию ! При тел звонке когда я сообщила и узнавал данные об оплате пристав не упомянул мне о долгах на старую фамилию ! Запрета на выезд нет ! Ограничений по регистрации тоже нет ! Хотя на регистрацию были пару дней на новую фамилию ,но после оплаты долга на след день все было снято ! По странным долгам на старую фамилию планирую
Вообще разбираться ,но скоро предстоит выезд заграницу и не понимаю как быть ! Понимаю ,что смена фамилии ничего не дает ,но интересует как верно поступить либо наблюдать до вылета либо подавать на отмену ,обжалования Ип производства на старую фамилию и выигрывать время для выезда и позже решать вопрос!
, вопрос №4852451, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый вечер, ситуация такая я была представителем папы в договоре на оказание услуг предпродажной подготовки и продажи дома.Папа умер, договор временно прекратил действия,до заключения нового с наследниками.Агент решил расторгнуть договор,выставить на наследников,необоснованные мнимые свои затраты.Хотя по договору было прописано что, возмещение всех затрат будет после заключения договора купли продажи с покупателем.Ни каких документов по их затратам я не подписывала,и не согласовывала привлечение третьих лиц .От дальнейшей работы с агентом я как наследник не отказалась.Аген при подготовке дома к продаже испортил стены пол и потолок краской,о покраске тоже согласования не было.Могу ли я рассчитывать на компенсацию по монтажу и демонтажу испорченных материалов ,если будет экспертиза от специалиста по нанесению ущерба? Могу ли запросить и какую сумму ущерб за то что агент расторгает сам со мной договор через суд?Ну и соответственно какую сумму я могу запросить за моральный вред,в течение некоторого времени в переписке было гнобление, нервотрёпки, вымогательство денежных средств (требовали оплатить их работу )?
, вопрос №4852237, Анастасия, г. Александров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купил автомобиль. Оформил кредит. Салон предоставил скидку при оформлении кредита. При этом было требование оформления карты помощь на дорогах, каско и ДМС. С договором оформлено допсоглашение о запрете отказа от данных услуг и досрочного погашения кредита в течении 90 дней. В доп соглашении указано, что при отказе от данных требований скидка на автомобиль аннулируется и я должен буду вернуть сумму скидки. Если не соглашаться с доп соглашением то кредит не дадут. Если я расторгну договор по карте помощь на дорогах обязан ли я буду вернуть деньги за скидку?
, вопрос №4851851, Игорь, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Спасибо большое за ответ! Сегодня отправила агентству уведомление о расторжении договора заказным письмом с уведомлением и описью. Во вложенном файле текст. правильно ли оно составлено? И если собственник еще и моя сестра, то она тоже должна отправить им уведомление?
Здравствуйте, Марина.
Не совсем так. В связи с тем, что договор — это двустороннее соглашение в данном случае, необходимо согласие обеих сторон на расторжение. Поэтому, как я ранее писала, нужно направить им претензию, примерный текст:
(КОМУ, КУДА
ОТ КОГО, АДРЕС)
ПРЕТЕНЗИЯ
между(ФИО) и (наименование риелтора) был заключен договор # от… года о (предмет договора). В связи с неисполнением (ненадлежащим исполнением) условий договора, а именно (указываете основания, которые изложены в Вашем уведомлении).
А также в соответствии с законодательством РФ,
требую: расторгнуть договор # от ......
Дата, подпись
Претензию направляет сторона договора, так что, если Ваша сестра не заключала с ними договор, ей не нужно ничего писать.