Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Входит ли замена окон в кап ремонт, если дом аварийный?

добрый день. подскажите...

дом построен в 1900г, признан культурным наследием РФ (3х этажный), 1ый этаж - расселен. Все в доме сыпется, комиссия признала его непригодным для жизни там людей, был суд - суд призвал управление жилищно-коммун инспекции сделать кап ремонт, но до сих пор ничего нет.

Окна - вываливаются практически. Хочу призвать УК сделать за свой счет (поставить 2 новых окна), но они прислали отписку, что собственник жилья должен это сам делать. Но я не собственник, квартира муниципальная, есть договор соц найма жилого помещения, в котором прописан текущий ремонт (там нет замены окон), и кап ремонт.

замена окон входить в кап ремонт?

также там написано, что если я сама меняю что-то...провожу работы по кап ремонту, то могу потребовать деньги с УК.

Что в данном случае делать? На статьи Какого кодекса я могу полагаться?

Окна поставить в памятнике архитектуры я не могу, нужно согласование. Но эти окна угрожают жизни прохожих людей.

Показать полностью

G6ebpuYqonQ
.jpg

18 марта 2017, 08:22, Виолетта, г. Москва

Олег Рябинин

Юрист, г. Сыктывкар

Эксперт

Здравствуйте, Виолетта!

Окна, расположенные внутри жилого (или нежилого) помещения, не входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а значит их содержание и капитальный ремонт должен обеспечиваться не управляющей компаний, а собственником жилого помещения. Поскольку в Вашем случае Вы не являетесь собственником, то Ваши отношения с собственником (муниципалитетом) основаны на договоре социального найма. Если в договоре социального найма ничего не сказано про капитальный ремонт квартиры, то капитальный ремонт окон должен обеспечивать собственник, то есть муниципалитет. Обратитесь к нему с соответствующей заявкой.

С Уважением, Олег Рябинин.

20 марта 2017, 05:01

Виолетта

Клиент, г. Москва

выделено красным..это договор найма, в котором ничего не говорится про окна.

согласно п. 3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ УК ОБЯЗАНА Проводить ремонт жилого помещения.

И КАК БЫТЬ? КОМУ ЧТО ПИСАТЬ?

http://gkh1.ru/encyclopedia/zhilishchnye_uslugi/chto_vkhodit_v_remont_tekushchiy_remont_zhilogo_doma/

20 марта 2017, 09:27

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?

Мой отец был женат дважды. Я — дочь от первого брака. Отец умер в 2010 году, но я долгое время не знала о его смерти: никто мне не сообщил, связи с ним не было . В этот момент я еще и беременна была также имела ребенка инвалида . Предположительно, всё наследство (в том числе дом в ДНР) перешло второй жене и её дочери — я в установленный законом шестимесячный срок не претендовала, так как не знала о смерти отца. Недавно, вернувшись в ДНР, я от соседей узнала, что вторая жена и её дочь покинули дом и уехали в Украину. Дом сейчас числится бесхозным (безхозяйным). Могу ли я сейчас претендовать на этот дом как наследница первой очереди?

11 февраля, 08:17, вопрос №4854149, Ольга, г. Калининград

1 ответ

ДТП, ГИБДД, ПДД

Здравствуйте, я мобилизованный, вывели за штат и прекратили выплаты по статье 337ч5 Будет ли перерасчет и уволят ли из рядов вс рынк если суд вынесет приговор о лешении свободы?

11 февраля, 04:41, вопрос №4853986, Максим, г. Иркутск

2 ответа

Социальное обеспечение

Входит ли это обучение в страховой стаж?

Обучался в военном училище. В период. В период с 1982 по 1986 года. Входит ли это обучение в страховой стаж?

10 февраля, 08:42, вопрос №4852650, Виталий, с/п. Архангельское

1 ответ

Защита прав потребителей

Пылесос опять сломался, квитанция утеряна, могут ли отказать в повторном ремонте

Здравствуйте,отдавали пылесос в ремонт,гарантия после ремонта от сервиса пол года(еще не кончилась). Пылесос опять сломался,квитанция утеряна, могут ли отказать в повторном ремонте

10 февраля, 04:45, вопрос №4852458, Анастасия, г. Оренбург

2 ответа

Пенсии и пособия

Входит ли в стаж заочное обучение?

Здравствуйте! Вопрос такой. Входит ли в стаж заочное обучение? С 2004 по 2007 год училась заочно, ездила на сессии. Но в стаж на вошел 2007 год. Спасибо!

09 февраля, 11:10, вопрос №4851492, Елена, г. Кострома

2 ответа