Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Обращение в суд. Признание строительства незаконным

Добрый день!

При покупке квартиры застройщик обещал построить три высотки по 25 этажей и административное здание с парковками. Сейчас же строительство административного задания отменено, а на его месте строится жилой дом 14 этажей. При этом срок сдачи нового строющегося дома отличается от срока сдачи трех высоток указанного в ДДУ.

Строительство ведется на одном земельном участке выделеном первоначально под Высотки и административное здание. Межевание не проводилось.

Обсуждение с собственниками не проводилось. Не говоря о получении согласия.

Обращались в Главархитектуру города, они сказали что строительство нового дома не законно. Официальное письмо из Главархитектуры пока не получено.

Подскажите какие документы или экспертизы необходимы для обращения в суд, для признания строительства нового дома не законным? И как можно остановить строительство так как уже вырот котлован.

Показать полностью

21 марта 2017, 05:35, Сергей, г. Уфа

межевание покупка квартиры ДДУ Административный иск о признании незаконным

Ринат Усманов

Юридическая компания "Адвокатский кабинет "Сила права"", г. Казань

Обращение в суд. Признание строительства незаконным

Добрый день!
При покупке квартиры застройщик обещал построить три высотки по 25 этажей и административное здание с парковками. Сейчас же строительство административного задания отменено, а на его месте строится жилой дом 14 этажей. При этом срок сдачи нового строющегося дома отличается от срока сдачи трех высоток указанного в ДДУ.

Доброе утро!

Обещание построить три высотки имеет силу, если это письменно как-то отражено в договоре например, если нет, то шансов оспорить именно это у вас пока нет. По поводу строительства нового дома, где вырыт котлован, вам надо дождаться ответ с главархитектуры. и если разрешения на строительства нет, то написать жалобу в прокуратуру о незаконности строительства. Прокуратура проведет проверку, обяжет предписанием прекратить незаконное строительство, и еще привлечет к административной ответственности застройщика.

Благодарим за то, что посетили наш сайт. Надеюсь вам поможет ответ на ваш вопрос. Всего вам
хорошего, успехов, удачи.

21 марта 2017, 06:23

Максим Порческо

Юрист, г. Ростов-на-Дону

Добрый день! Документами для обращения в суд будет заключение архстройнадзора, который в свою очередь, если есть нарушение и вынесет предписание о приостановке строительства до момента приведения в соответствие всей проектной и разрешительной документации. Вам необходимо написать запрос в этот орган с просьбой разъяснить какое именно строение будет построено на данном зем.участке, после того как вы получите тот или иной ответ сможете подать иск в суд с требованием о прекращении строительства, так как данное строение не соответствует проектной документации и заявленным проектным декларациям Застройщика. Также в Иске можно отразить и не соответствие 214 ФЗ о долевом участие, в части не согласованности внесенных изменений с участниками долевого строительства (если все же дома рядом которые сданы в эксплуатацию, то тогда собираетесь всем домом и идете в архитектуру и подаете коллективную жалобу на Застройщика о том что строительство нового дома на месте нежилого здания нарушает ваши права в части нехватки детских, спортивных и иных площадок, перекрытия инсоляции и т.д., и просить провести дополнительную экспертизу в этой части. Возможно тогда что то поменяется, но не факт, в суд вы можете подать только на приостановку строительных работ, до выяснения всех обстоятельств. Перспективы туманны, все зависит на чьей стороне будет играть архитектура.

С уважением

21 марта 2017, 06:34

Похожие вопросы

Гражданское право

Стоит ли рассматривать обращение в суд?

Приветствую! Банк, в одностороннем порядке снизил кредитный лимит. На мои обращения с просьбой объяснить причины или отменить это решение, приходит отписка общими фразами:"Согласно п. 1.5.2.2 условий обслуживания: банк вправе изменить лимит. Банк устанавливает кредитный лимит, учитывая платежеспособность клиента, доходы, использование текущего лимита и данные из бюро кредитных историй. Оставить прежний лимит не получится." При этом пункт 1.5.2.2 Договора гласит: "1.5. Лимит кредита может быть уменьшен до размера не менее фактической задолженности: 1.5.2. По инициативе Банка: 1.5.2.2. с информированием Клиента путем направления SMS-сообщения по факту изменения Лимита, в случае нарушения Клиентом условий Договора или наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок." Т.е. в этом пункте указаны две причины: 1. это нарушение мной условий Договора; 2. наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок. Со своей стороны могу ответственно заявить, что условия договора не нарушал. Остается второй вариант. Но по нему тоже не понятно, финансовое положение у меня за год не поменялось, платежи плачу во время, кредитный лимит оборачиваю. Новых кредитов не брал, на банкротство не подавался. Попросил их объяснить, что за такие обстоятельства у них, очевидно свидетельствующие о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок, но мне ответили, что это закрытая информация. Вопрос: 1. Насколько правомерно со стороны Банка в одностороннем порядке уменьшать кредитный лимит ссылаясь на этот пункт? 2. Обязаны ли они аргументировать фактами свою позицию, в частности раскрыть "наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что Общая задолженность не будет возвращена в срок"? 3. Какие действия я могу предпринять, что восстановить кредитный лимит? 4. Стоит ли рассматривать обращение в суд?

28 ноября, 13:49, вопрос №4774711, Дмитрий Кожевин, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Трудовое право

Здравствуйте, я подсудимая по 242 статье проживаю в городе Новосибирск а суд в городе Иркутск я по состоянию

Здравствуйте ,я подсудимая по 242 статье проживаю в городе Новосибирск а суд в городе Иркутск я по состоянию здоровья не могла прилетать на заседания в итоге судья не сообщив объявила принудительный привод хотя я предъявляла все больничные листы и результаты медицинские и я не скрывалась в итоге 31 октября судья одновременно в постановлении вынесла и розыск и арест на 2 месяца со дня когда меня найдут и приостановила дело ,как так то я же не скрывалась и ранее просила о вкс ни раз и даже писала о признании вины что бы тогда рассматривали без меня но все без успешно ,я хотела бы отменить постановление суда первой инстанции ,вот копия постановления и на половину оно не разборчивое и там есть несостыковки в тех местах где читается хорошо ,можно ли как то обжаловать данное постановление ?

27 ноября, 15:04, вопрос №4773431, Анастасия, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Я инвалид 3й группы при обращении в суд подача искового заявление на бездействие приставов платить ли госпошлину и какая сумма?

Добрый день! Я инвалид 3й группы при обращении в суд подача искового заявление на бездействие приставов платить ли госпошлину и какая сумма? Спасибо

27 ноября, 13:13, вопрос №4773216, Владимир Александрович, г. Воронеж

1 ответ

Наследство

Должен ли суд рассматривать требование каждого истца или только того, чьи данные в чеке на оплату госпошлины

Два истца подали иск о признании наследства и определении доли каждого, сумма иска заявлена, один из истцов действует от себя лично и по доверенности от второго, при этом первый истец оплатил госпошлину единым чеком от своего имени. Должен ли суд рассматривать требование каждого истца или только того, чьи данные в чеке на оплату госпошлины, либо отложить рассмотрение дела и дать время на оплату второй части госпошлин второму истцу

27 ноября, 10:54, вопрос №4772996, Дмитрий, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Но суд пытается отменить это решение, требует каких то доказательств, пытается применить срок исковой давности

В январе 2024 года апеляционным судом и в мае 2024 кассация вынесено решение о признании 1/2 доли в долговых обязательствах по кредиту банка Европа банк и сумма 60000 банк СБ. Исполнительный лист не выдали, не прописано слово взыскать. Вновь обратились в суд. Но суд пытается отменить это решение, требует каких то доказательств, пытается применить срок исковой давности. Законно ли это?

27 ноября, 02:58, вопрос №4772559, Ольга, г. Тюмень

1 ответ