Администрация отказывает в приобретении земельного участка

Здравствуйте!

Нет, администрация незаконно отказала Вам.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 36 ЗК РФ если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Отказ Администрации правомерен в Вашем случае. Земельный участок Вам был предоставлен для строительства индивидуального жилого дома (а не сарайчика), имеет место быть несоответствие разрешенного использовани земельного участка. Только после того, как Вы построите ИЖД и зарегистрируете на него право собственности., оснований для отказа у Администрации не будет. Имейте ввиду, что с 01.07.2012 г. выкуп земельных участков в соответствии со ст. 36 ЗК РФ осуществляется по кадастровой стоимости. Данное правило будет действовать, пока в Вашем субъекте не примут соответствующий нормативно-правовой акт, регулирующий порядок определения выкупной стоимости.