8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как узаконить насогласованную с БТИ перепланировку частного дома?

Здравствуйте. В собственном частном доме была сделана несогласованная с БТИ перепланировка (перенос нагревательного газового котла), за счет чего увеличилась жилая площадь. Сейчас дом продается, и возник вопрос с техпаспортом БТИ - получается, что если покупатель купит дом без техпаспорта БТИ, то потом ответственность за несогласованное увеличение жилой площади переходит на него...? Прошу сообщить - чем ему это грозит, какие могут быть последствия ? И , также, прошу сообщить - как мне, как собственнику, можно теперь оформить эту перепланировку ? ( в БТИ сказали, что новый техпаспорт сделать могут, но с неким штампом о нарушениях - и потом надо как-то через суд заниматься согласованием этой перепланировки...)...Спасибо большое за ответ.

Показать полностью
, Николай, г. Москва
Антон Мишин
Антон Мишин
Юрист, г. Великий Новгород

на данный момент технический паспорт БТИ не требуется позакону. достаточно и технического плана.

Тем более газовый котел не отражается в паспорте, за исчключением, если были внесены изменения в конструкции дома.

Прошу сообщить — чем ему это грозит, какие могут быть последствия? И,
также, прошу сообщить — как мне, как собственнику, можно теперь
оформить эту перепланировку? ( в БТИ сказали, что новый техпаспорт
сделать могут, но с неким штампом о нарушениях — и потом надо как-то
через суд заниматься согласованием этой перепланировки...)… Спасибо
большое за ответ.

через суд и так придется, так как не согласованная перепланировка, однако, если никаких изменений снаружи нет, и есть уже готовый кадастровый паспорт то и незачем вам делать технический паспорт

1
0
1
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва

Максим, спасибо. Есть еще нюансы : кадастрового паспорта у меня нет, есть только св-во о праве собственности, и еще заказал выписку ЕГРП. Получается, что у меня в св-ве и выписке будет одна жилая площадь, а по факту (учитывая перепланировку..) жилая площадь - другая...

если право собственности зарегистрировано, то кадастровый учет есть. если на кадастровом учете все такие каким-то чудом не стоит. можете поставить на учет на основании старого тех паспорта.

на сайте росреестра посмотрите по адресу свой дом. там должны быть данные на него и кадастровый номер. если есть номер — идете в многофункциональный центр и заказываете кадастровый паспорт по указанному номеру и все. стоит рублей 600 срок до 5 дней

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети, Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?
Здравствуйте! Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети , Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?
, вопрос №4775991, Олеся, г. Кыштым
Семейное право
На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно собрать для подачи искового заявления в суд на узаконивание перепланировки в квартире. На руках есть отказ из архитектурного отдела администрации (перепланировка уже выполнена), проект перепланировки, паспорт бти на старую планировку. Перепланировку выполняли сами, без найма. Спасибо.
, вопрос №4775937, Алёна Баландина, г. Иваново
Недвижимость
Договор считается автоматически заключенным с даты?
Тема: про вывоз мусора - вывоз ТБО! !сейчас по всей россии похоже похожая ситуация!! Кто-нибудь сталкивался с операторами новой мусорной реформы, например сайте АО Экотехнологии Воронеж написано, что с ними автоматически заключили договор собственники, т.к. они федеральный оператор по ТБО! Договор считается автоматически заключенным с даты ?? И сейчас всем пришла досудебная претензия за 5 лет сбор ТБО и вывоз ТБО - а это 25тр с каждого частного дома, а в поселке 8000 домовладений. Ну понятно, что никто эту контору не видел в глаза, а уж тем более не в курсе, что такой долг копился и есть договор! Подскажите плиз, есть у кого судебная практика по таким делам - ибо думаем, как с этими претензиями быть!
, вопрос №4775553, Сергей, г. Воронеж
ЖКХ
Мы живём в другом регионе и не сразу узнали о её ситуации, она по состоянию здоровья и отсутствия свободных
Тетя, в возрасте, пенсионерка, малоподвижная, живёт в частном доме. Мы живём в другом регионе и не сразу узнали о её ситуации, она по состоянию здоровья и отсутствия свободных финансовых средств не смогла поверить во время счётчик, я приехав в отпуск, сразу же приняла все меры, вызов контролёра, демонтаж старого счётчика, установка нового и поверка старого счётчика, счётчик исправен и поверен. За период пока закончилась поверка, а это летние месяцы, т.е. минимальное потребление без отопления, были начислены 75 т.р., это огромная непосильная сумма для нее и она вынуждена была брать кредит, живёт одна на минимальную пенсию. Я звонила на горячую линию, где мне сказали, что перерасчёт сделают, если счётчик исправен при поверке, сейчас читаю информацию и понимаю, что с перерасчётом всё сложно. Есть ли у кого то судебная практика по этому поводу, что можно сделать, чтобы перерасчёт всё таки сделали?
, вопрос №4774793, Виктория, г. Саратов
Недвижимость
Дом находиться на территории России, хозяин гражданин Украины и живёт тоже в Украине
Здравствуйте, у меня вопрос по недвижимости. Дом находиться на территории России, хозяин гражданин Украины и живёт тоже в Украине. Он военнослужащий Украины. Связи с ним нет. В доме живёт семья Российских граждан, им там жить разрешил хозяин ранее. Что делать им далее? Можно это как то узаконить.
, вопрос №4774405, Анна Петренко, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2017