С чем я останусь после раздела имущества при разводе?

Здравствуйте

Раздел общего имущества супругов производиться по соглашению сторон при недостижения такого соглашения по суду в соответствии со ст 39 СК РФ

СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорци

онально присужденным им долям.

Не важно, на кого из вас оформлено имущество, все приобретенное имущество, кроме того, что приобретено по безвозмездной сделке (договор дарения, наследство) будет делиться поровну. Разницу, возможно, суд обяжет возместить денежными средствами.

Здравствуйте, Галина!

Вы пишете: "В браке 11 лет. Сейчас — развод. Совместно нажитого имущества- 1 квартира, в моей собственности 1/5 её часть. Ещё одна квартира, но она в ипотеке и оформлена на мужа, я поручитель. Также есть машина. Скажите, при разводе и разделе имущества на что я могу рассчитывать, что я могу получить???"

Квартира, в которой Ваша доля 1/5 часть, делить не придется, она уже разделена. Квартира, которая находится в залоге у банка в связи с получением ипотечного кредита, разделу не подлежит, поскольку в залоге у банка. При этом неважно, на кого зарегистрирована квартира и с кем заключен кредитный договор. Раздел возможен только той части ипотечного кредита, которая погашена в период совместного проживания (на равные доли). При этом решающим условием будет — кто остается проживать в квартире. Если Вы, значить, должны будете выплатить ему его долю. Далее, придется заключить договор о переуступке права, чтобы должником перед банком-кредитором были Вы. Составление такого договора нужно согласовать с банком-кредитором.

Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.

1. Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
2. Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.

Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.