8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что надо добавить в договор продажи дома, чтобы нас не выгнали из дома сразу после подписания?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы продаем дом, покупатель часть суммы будет гасить за счет материнского капитала. В договоре указано что право собственности возникает с момента регистрации. Мы боимся, что как только мы сходим в Реестр, они могут нас выставить на улицу, до окончательного расчета. Что нас не устраивает, так как мы собираемся переезжать в другую область и нам необходимо время найти новое жилье. Договор мы еще не подписывали, они настаивают, что надо идти в Реестр передавать в собственность, иначе мат.капитал пенсионный фонд не перечислят. Правда ли это? и что надо добавить в договор продажи дома, , чтобы нас не выгнали сразу после подписания?

Показать полностью
, Надежда, г. Великие Луки
Антон Мишин
Антон Мишин
Юрист, г. Великий Новгород

здравствуйте надежда!

укажите в договоре условие, что вы обязуетесь сняться с регистрационного учета и освободить жилье к определенной дате — как договоритесь с покупателяи, например к дате перечисления средств материнского капитала. Этим самым вы обезопасите себя.

Договор мы еще не подписывали, они настаивают, что надо идти в Реестр передавать в собственность, иначе мат.капитал пенсионный фонд не перечислят. Правда ли это? и что надо добавить в договор продажи дома,, чтобы нас не выгнали сразу после подписания?

сразу в росреестр идите потому что надо сначчала зарегистрировать переход права по купле-продаже а потом уже идти в пенсионный. там в течение месяца все перечислят

С уважением!

0
0
0
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Великие Луки

в договоре указано, что в течении трех месяцев обязуемся сняться с регистрационного учета, нам сказали что это и означает что мы можем и не выезжать из жома в течении 3-х месяцев

Вера Гришина
Вера Гришина
Юридическая компания "ООО Центр разрешения споров "Диалог"", г. Москва

Надежда, продажа недвижимости достаточно серьезный шаг, особенно, когда есть какие-то нюансы, например, расчет маткапиталом. Полагаю, что в таком случае нужно обратиться за составлением документа к тому, кто это делает профессионально, он и впишет все необходимое, ничего не забыв. Кстати, даже у самых профессиональных нередко возникает необходимость вносить правки по просьбе Росреестра либо в момент принятия документов, либо после. Лучше и быстрее опять же это сделают специалисты. Если же вы сами хотите, то пишите так как есть: когда кто выезжает, когда снимается с регучета и так далее, то есть все расписывайте — свобода договора. Может, если беспокоитесь, сходить с проектом договора на прием к специалисту Росреестра.

0
0
0
0
в договоре указано, что в течении трех месяцев обязуемся сняться с регистрационного учета, нам сказали что это и означает что мы можем и не выезжать из жома в течении 3-х месяцев
Надежда

Попросите добавить для вашего спокойствия, что до снятия с регистрационного учета в указанный срок продавец продолжает пользоваться помещением, при этом у покупателя не возникает никаких прав на получение платы за использование помещения продавцом и членами его семьи. После снятия с регистрационного учета продавец обязуется освободить помещение в срок не позднее трех дней и передать его… Кстати, как вы его будете передавать? Если на момент регистрации вы его не передаете по акту, то тут обременение. Я правильно понимаю, что вы идете на сделку без риэлтора и без юриста? Но, может быть, юрист или риэлтор есть у второй стороны, и они достаточно добросовестны и грамотны. Я бы рекомендовала выложить хотя бы скан договора, скрыв персональные данные, на Правоведе в платном разделе, чтобы юристы проанализировали договор и дали вам советы.

0
0
0
0
Андрей Ложкин
Андрей Ложкин
Юрист

Можно в договоре указать, что сохраняете право на проживания до определенного времени или наступления определенных событий зависящих от покупателя ( окончательный расчет и др.).Если при таких условиях заранее стороны согласны, то и условие в договоре не вызовет разногласий у сторон

0
0
0
0
Похожие вопросы
Алименты
Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс, а около 20 тыс
Здравствуйте. Извините сразу пишу, чтобы не занимать Ваше время, что я не планирую двигаться дальше ввиде договоров и финансов соответственно, что в нашем Мире на сегодня просто какой-то Болезнью стало!!!!! Хотел у Вас просто по человечески посоветоваться. Есть ли смысл мне пытаться дальше пробовать перейти по Алиментам на процент от Офиц заработка? Когда суд назначил мне их я на тот момент не работал. Назначили мне мин прожит минимум на двух детей . Там за 40 тыс с лишним ежемесячно. А когда я трудоустроился там долг уже приличный образовался. Я год уже официально отработал . За это время подавал в суд для перевода на процент и перерасчёт задолженности соответственно, но два суда уже было , а ответ судьи был на 9 страницах, а если простым языком это сказать , то было просто как на улице: (ты получаешь вполне не плохо, а можешь и больше!!!!! Так что как платил так и плати и не забудь и долг закрыть!!!! ) Извините это я уже утрирую!!! А когда изначально назначили в Твёрдой денежной сумме я это все прекрасно понимаю. Так как работаю я или нет Дети здесь не причем!!! Что то в данном случае как Стимул, чтобы шевелился !!!! Но как же дальше???? Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс ,а около 20 тыс . Но при этом ещё и Бывшая тоже при жизни !!!! Простой вопрос крутится у меня . КАК РАБОТАЮТ У НАС ЗАКОНЫ !!! Долг у меня на сегодня около 250 тыс накипел, но это на госуслугах так, а там расчеты раз в квартал как я понимаю приходят. К Новому году по моим подсчётам у меня будет подарок в районе 450 тыс. Это с учётом того что у меня уже полгода как списывается задолженность с ЗП как постановление на работу пришло. Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл мне пробовать перейти на этот вид удержания с моей зарплаты???
, вопрос №4775628, Сергей, г. Москва
Гражданское право
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №4775399, Мама в отчаянии, г. Челябинск
Получение образования
Что делать как расторгнуть чтобы не выгнали из колледжа
Здравствуйте сын Студент. Подписал целевой договор на работу. Отработал месяц. Сейчас руководство колледжа опять посылает на работу. Работать на этом предприятии не хочет. Не устраивает график, коллектив. Директор колледжа со своей стороны грозится отчислить. Что делать как расторгнуть чтобы не выгнали из колледжа
, вопрос №4772928, Елена Сергеевна, г. Сочи
Земельное право
Подскажите, можно ли оформить договор купли продажи дома, а межевание оформить после продажи?
Здравствуйте! Подскажите, можно ли оформить договор купли продажи дома, а межевание оформить после продажи? Межевание было сделано, но не оформлено в кадастровой.
, вопрос №4771386, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Собственницей частного дома был заключен договор купли-продажи дома с условием: покупатель оплатил сразу
Собственницей частного дома был заключен договор купли-продажи дома с условием: покупатель оплатил сразу только 50% стоимости, а остаток был обязан выплатить до конца действия договора (срок действия договора до 2027 года). Но в настоящее время покупатель не платит за пользование эл. энергии. Сформировался долг в размере 40 т.р. И этот долг выставили на счёт продавца в Сбербанк и списывают с пенсии продавца автоматически. Что делать?
, вопрос №4771124, Соломина Ольга Юрьевна, г. Москва
Дата обновления страницы 03.04.2017