Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким образом произойдет раздел квартиры при разводе?
Добрый день! Меня зовут Виктор.Я бы хотел получить у Вас консультацию по семейному законодательству.Дело в том,что у моей жены до замужества была своя 2-комнатная квартира.В 2010 году она вышла замуж за меня и родила ребенка,а в 2012 году она продала эту квартиру за 800 тыс. рублей и купила 4-комнатную,добавив средства из материнского капитала(около 300 тыс.) плюс ипотека на 300 тыс.,взятая на двоих с мужем,то есть со мной. Квартира находится в совместной собственности у нас двоих.Ипотеку гасил я и сейчас осталось выплатить около 100 тысяч. В квартире были заменены окна,сделан ремонт,этим также занимался я.У жены есть второй ребенок от первого брака 1996 г.рож.,который все это время с нами проживал.Сейчас квартира стоит 2 млн рублей. Вопрос:на какую долю квартиры я могу рассчитывать и возможно ли такое решение суда что я ничего не получу,ведь основные средства на покупку были ее и дети также останутся с нею.Спасибо.
Здравствуйте Виктор! размер доли будет решать суд.
вы можете написать заявление о разделе имущества и указать все данные, с приложением всех документов.
СК РФ, Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества
супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются
равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.2.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем
имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из
заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в
случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным
причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам
семьи.3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Добрый день, Виктор! Если вы решите делить имущество через суд, то Вас ждет долгое и расходное судебное разбирательство.
По закону Вашей жене принадлежит доля от продажи старой квартиры, так как он была у нее до заключения брака (800 тыс).
Материнский капитал делиться на все участников семьи поровну, Данная правовая позиция, одобренных Верховным судом «можно выделить жилое помещение было лишь частично оплачено средствами материнского капитала, то доли в праве собственности на это жилье определяются исходя из равенства долей родителей и детей только на средства материнского капитала (а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение)».
Все остальное включая ипотеку, средства в ремонт должны делиться поравну как совместно нажитое имущество. Таким образом, если квартира сейчас стоит 2 млн, то Ваша доля составляет примерно 530 тысяч рублей (80 тыс от мат. капитала и 450 тыс. как совместно нажитое имущество). Если будет, суд то скорее всего вашей жене оставят квартиру и обязуют выплатить Вам денежную компенсацию.
Также у Вас есть право заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и заверить его у нотариуса, Удачи!
Если есть доп. вопросы, обращайтесь в чат.
С Уважением, Кислицын Илья.
Добрый день! Попробуйте заключить соглашение о разделе имущества.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Виктор, здравствуйте!
Раздел недвижимости, находящейся в залоге у банка в связи с её приобретением на кредитные (ипотечные) средства может быть произведен по взаимному согласию, а в его отсутствие — в судебном порядке. При этом раздел такой недвижимости имеет свои особенности.
- Разделить такое недвижимое имущество при наличии согласия сторон можно путем заключения брачного договора (если супруги еще в браке) или путем соглашения о разделе имущества супругов. Условия такой сделки выбираются сторонами самостоятельно. При этом любая из указанных сделок подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Поскольку недвижимое имущество находится в залоге у банка, то нотариус потребует, чтобы стороны предоставили согласие банка на заключение такой сделки, поскольку подобная сделка влечет изменение прав собственности на имущество и обязательства по кредитному договору, что без согласия и при участии банка произвести нельзя.
- Если же договориться о разделе такой недвижимости у супругов не получается, то она может быть разделена в судебном порядке. По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества суд исходит из принципа равенства долей. То есть такое имущество будет разделено между супругами в равных долях. При этом если, например, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано только на одного из супругов, то внести изменения в реестр прав на недвижимое имущество и зарегистрировать право собственности на долю можно будет только при согласии и участии банка или только после снятия обременения в результате погашения ипотечного кредита.
Аналогичные правила раздела действуют и для недвижимости, приобретаемой по договору долевого участия в строительстве, за исключением той особенности, то предметом раздела является не объект недвижимости, а право требования по договору долевого участия в строительстве.
Виктор, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Илья,большое Вам спасибо!Из всех ответов Ваш самый полный и конкретный,а конкретика это то что мне и нужно.3 апреля состоится суд по разводу,но вопросы раздела имущества не будут там подниматься так как супруга думает,что я все оставлю ей.Хочу попросить судью дать нам срок на примирение 3 месяца,чтобы за это время провести экспертизу по оценке квартиры,составить иск,оплатить госпошлину и т.д. Думаю,мне понадобится помощь юриста,сможете ли Вы мне помочь? Естественно на платной основе и если да,то сообщите свои расценки и способ оплаты.
С уважением, Виктор.