8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Взыскание неустойки за нарушение срока передачи квартиры по ДКП с продавца-банкрота

У меня ДКП квартиры в доме, который сейчас в состоянии передчи в эксплуатацию ( вопрос подключения отопления). Застройщик СУ-155 - банкрот, но Продавец квартиры - соинвестор застройщика. Стоит ли подавать иск на неустойку с Продавца за нарушение сроков передачи квартиры ( уже почти на 1,5 года.)? Или будет считаться, что задержка не по вине Продавца?

Уточнение от клиента

УТОЧНЕНИЕ: Вопрос в том, не будет ли причиной не платить неустойку, поскольку задержка произошла в связи с банкротством Застройщика, а не по вине Продавца? Т.е. типа ФОРСМАЖЕРНЫХ обстоятельств?

, НВ, г. Москва
Максим Дуденко
Максим Дуденко
Юрист, г. Омск

Добрый день! Подавайте иск на того кто обязан передать квартиру вам, согласно договора.

0
0
0
0
ГК РФ Статья 401. Основания ответственности за нарушение обязательства
часть 3:Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
0
0
0
0
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
рейтинг 7.9
Эксперт
Стоит ли подавать иск на неустойку с Продавца за нарушение сроков передачи квартиры ( уже почти на 1,5 года.)? Или будет считаться, что задержка не по вине Продавца?
НВ

Добрый день,

В данном случае Продавец не причем, вина застройщика. На застройщика тоже смысла нет подавать, так как банкроты практически никогда не уплачивают неустойку (до нее не доходит очередь), только время потратите и деньги.

0
0
0
0
НВ
НВ
Клиент, г. Москва

Здравствуйте! Довольна ли я? Не знаю, так как, к сожалению, даже уважаемые юристы дали два взаимоисключающих ответа! И как поступить не грамотному в юридических вопросах Покупателю?

Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Приватизация
Подала документы на приватизацию квартиры получила отказ, причиной послужило препятствует ОВД, обратилась в
Подала документы на приватизацию квартиры получила отказ, причиной послужило препятствует ОВД, обратилась в ОВД с просьбой не ченить препятствие и если есть проблема ознокомить с материалами дела , в ответ на своё заявление получила ответ что это не в их Компетенции и они мне отказывают в открытии уголовного дела. Я пошла в следственный одел, там я получила информацию что мой бывший муж написал на меня заявление в мошеннических действиях с квартирой и что он против в приватизации. Мы с мужем купили другую квартиру на его Имя в которой он зарегистрирован с 2022 года.В 2023 году мы развелись, я заключила договор социального найма на себя и дочь (34года).Я являюсь квартиро съёмщиком, оплачиваю коммунальные услуги. В ДГИ подписывала договор передачи квартиры, но регистрационная палата отказывает в регистрации т.к. препятствие от ОВД. В понедельник встречаюсь со сдедователем, он настроен не друделюбно. Данный следователь мне звонил в 2023 году и сказал что ищет моего мужа который взял у незнакомого мне человека деньги и обещал продать ему нашу квартиру, с ледователь поэтому наложил арест, а теперь этот же следователь говорит что я хочу произвести мошеннические действия, в чё они заключаются не объясняет, что мне делать?
, вопрос №4387317, Наталья, г. Москва
700 ₽
Недвижимость
Химки, покупал квартиру в мае 2022 года, тогда еще дом строился, срок сдачи квартиры в договоре 30.09.2024, на данный
Здравствуйте, такая ситуация, я дольщик в ЖК Пятницкие луга, город Москва обл. Химки, покупал квартиру в мае 2022 года, тогда еще дом строился, срок сдачи квартиры в договоре 30.09.2024, на данный момент все еще идет просрочка сдачи ключей, есть ли какая нибудь возможность, подать официальную жалобу в прокуратуру либо в суд? Так-как застройщик «самолет» все еще кормит дольщиков «завтраками» и переносит сроки из месяца в месяц!
, вопрос №4387334, Алексей, г. Москва
Таможенное право
Теперь банк требует СТС и договор купли-продажи (ДКП)
Здравствуйте! Брал автокредит в банке для покупки автомобиля в Китае. Автомобиль купил и поставил на себя на учёт. Теперь банк требует СТС и договор купли-продажи (ДКП). Так как я первый владелец в России, то ДКП у меня нет, только электронный ПТС и таможенные документы на авто. Банк повысит мне процентную ставку по автокредиту если я не предоставлю ДКП которого у меня нет и не может быть. Автомобиль покупался через агентство с которым я заключил договор на все услуги( от поиска авто до полной его растаможки в России) Что мне делать?
, вопрос №4387210, Владимир, г. Ульяновск
Автомобильное право
Здравствуйте, купил авто, у третьего лица, у него не было дкп на авто, я взял с него расписку, что он получил деньги за авто
Здравствуйте, купил авто, у третьего лица, у него не было дкп на авто, я взял с него расписку, что он получил деньги за авто. Данные собственника для дкп есть. Но есть предположение что авто у третьего лица появилось по неизвестной причине, якобы кто то ему его подарил. На связь перестал выходить. Машину в день покупки проверил по автотеке, на учете стоит, в розысках не числится. Собственника никак найти не могу. Теперь не знаю что делать, боюсь ставить на учет на себя, вдруг хозяин подаст в розыск, подскажите что лучше в данной ситуации делать?
, вопрос №4386359, Клиент, г. Москва
Нотариат
Какой порядок передачи денег и какой срок
Произошла автомобильная авария, пострадал пешеход. Договорились с пострпдавшей стороной возместить материальный ущерб со всеми вытекающими. Какой порядок передачи денег и какой срок
, вопрос №4386280, Надина, г. Уфа
Дата обновления страницы 05.04.2017