Как будет проходить наследование части дома?

Здравствуйте.У меня умер брат.Завещания нет.Он жил в гражданском браке.

Детей нет.Есть мать -первая очередь,я сестра -вторая.Дом и земля у брата в собственности 2\3,у сожительницы 1\3.

земля у сожительницы в собственности через дарение.вопрос-может ли она претендовать на 2\3 как сожительница ,т е она приравнивается к какой либо очереди наследников? И как будет проходит процесс деления дома и земли,т е по каким критериям будет выделятся собственность брата 2\3 (дома и земельного участка)? спасибо.