Каковы условия расчета налогового вычета, если была покупка и продажа недвижимости?

Добрый день!

В 2016 году я продала квартиру за 1 200 000 (имею право на уменьшение налогооблагаемой базы на 1 000 000, т. е должна заплатить 26 000 налогов), затем я купила квартиру за 1950 000, имею права на налоговый вычет, в этом году мне должны вернуть 50 000. Заполняю налоговую декларацию.

Вопрос, как будет происходить оплата налогов и получение вычета:

1) налоговая пересчитает суммы и начислит мне 50-23=27 000

2) я оплачу 23 000, а затем они мне начислят 50 000

3) в этом году я заплачу, а выплачивать они начнут в следующем

4) зависит от решения инспектора