Необходимо ли присутствие обеих сторон у нотариуса при оформлении доверенности на земельный участок?

Здравствуйте. У нашей семьи есть земельный участок в собственности в Псковской обл.(дом был,но сгорел). Оформлено на 3 равные доли: меня,маму,папу. Я хочу передать свою долю, свои полномочия маме. Можем ли мы это сделать находясь в разных областях, она в Ленинградской, я в Воронеже? Документы все у нее, мне по е-мейлу могут выслать скан. Или необходимо присутствие обеих сторон при оформлении? Спасибо за ответ.