продаем дом.покупали на материнский капитал.доли детей есть, постановление на разрешение продажи от опеки есть.покупатель берет ипотеку в сбербанке. зачем нам предварительная сделка?
Здравствуйте, Гульназ!
Кто требует заключения предварительного договора: банк или покупатель?
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества
(пункт 1 статья 429 Гражданского кодекса РФ).
покупатель и продавец договорились об условиях сделки с объектом недвижимости, это еще не значит, что сделка состоится согласно этим условиям и состоится вообще. Покупатель или продавец могут в любой момент передумать или выдвинуть дополнительные условия, которые могут не устроить вторую сторону в сделке. Именно для фиксации договоренности, достигнутой на словах и нужен такой договор. Возможно, покупателю это надо для получения одобрения каких-либо условий по ипотечному договору.
Здравствуйте!
смысла в предварительном нет, если банк одобрил уже ипотеку, поэтому скорее всего он нужен на период пока не получено одобрение от банка.
