Можно ли продать долю дома на незарегистрированном участке?

Здравствуйте! Ситуация следующая: в собственности у двух собственников находится дом, расположенный на земле, не оформленной в собственности (на правах бессрочной аренды), в архивах ЕГРН никаких данных по этой земле нет. Один из собственников хочет продать свою долю, при этом второй собственник явно тянет время с покупкой и предлагает для начала оформить в собственность землю. Вопрос в следующем: может ли первый собственник в соответствии со ст. 209 ГК РФ продать свою часть дома, в том числе, при соблюдении права первоочередной покупки, третьему лицу, не оформляя при этом землю в собственность?