Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел наследства
Мне с сестрой достался в наследство дом. Я хотел бы продать его. Сначала мы так и собирались сделать. Но потом она, пользуясь моей беспомощностью (я – инвалид 1 группы) и тем, что я проживаю в другом городе, сдала дом в аренду и со мной даже разговаривать не хочет. Как мне в этой ситуации добиться своей цели? Для начала я хотел бы выселить жильцов. Как это можно сделать?
Здравствуйте!
Вы можете продать только свои доли в праве собственности. При этом обязательно должны соблюсти правила о преимущественном праве покупки, то есть уведомить остальных собственников в письменной форме с указанием условий продажи и цены. Если остальные собственники не совершат с вами сделку в течение месяца, Вы можете продавать свои доли кому посчитаете нужным.
Принудить собственника к продаже и его доли Вы не можете.
Выдел доли в натуре осуществляется в судебном порядке и только тогда, когда есть возможность, то есть, если есть техническая возможность передать не только комнату, но и часть др. помещений (кухня, коридор, ванная и т.п.)
Добрый день. Выселить жильцов Вы можете так как вспомогательные помещения (кухня, коридор, ванная и т.п.) находятся в долевой собственности, а значит пользование ими осуществляется по взаимному согласию собственников. Если второй собственник согласия не даст- квартиру сдать нельзя. Помимо этого Вы вправе через суд требовать от второго собственника (сестры) 50% от полученного дохода за сдачу в аренду дома за последние 3 года.