Оплачивается ли налог при продаже нежилого помещения, которое в собственности более 3 лет?

Здравствуйте, Лариса Юрьевна!

Нежилое помещение принадлежит собственнику — физическому лицу более 3-х лет, и этот собственник ИП сдавал данное помещение до момента продажи в аренду, на сегодняшний день идет процесс продажи помещения по цене 22 млн рублей. Вопрос: возникает ли налог с продажи данного помещения у продавца и, если возникает то в каком размере?

Доход возникает, так как срок владения не имеет значения для имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;

Можете при продаже учесть расход на приобретение данного имущества.