Как быть, если застройщик отказывается чинить крышу по гарантии из-за отсутствия у него средств?
Добрый день, я живу на третьем этаж трехэтажного многоквартирного дома. Дом сдан в декабре 2014 года. Весной 2016 года в доме потекла крыша. Мы платим взносы на текущий ремонт УК. УК отказывается ремонтировать крышу т.к. взносов на текущий ремонт не хватит на ремонт крыши. Кроме того, не все владельцы квартир платят УК. Застройщик отказывается ремонтировать крышу по гарантии т.к. у него нет на это средств. Отремонтировать крышу за счет жильцов не представляется возможным т.к. дом не полностью заселен и не все согласны потратиться. Есть ли какая-нибудь возможность получить государственную дотацию на федеральном или региональном уровне, например, из фонда реформирования ЖКХ по 185-ФЗ? Если нет, то какой план действий посоветовали бы Вы как наиболее эффективный по уменьшению затрат и времени?
Здравствуйте, Александра. Спасибо за Ваш ответ. Дело в том, что застройщик не имеет средств для проведения работ. Застройщик планирует объявить себя банкротом. У застройщика много долгов перед поставщиками, подтвержденных через суд. Поэтому, даже получив решение суда, обязывающее застройщика отремонтировать крышу, мы не получим от застройщика гарантийного ремонта. УК компания обязана содержать дом по законодательству. Но мы не имеем необходимой суммы на ремонт в рамках тех взносов, что мы провели за время проживания в доме. На ремонт надо 900 тыс. руб., а средства дома на текущий ремонт составляют 100 тыс. руб. Как же быть?
На ремонт надо 900 тыс. руб., а средства дома на текущий ремонт составляют 100 тыс. руб. Как же быть?
У Вас два варианта:
1. НА общем собрании определить сумму, которую необходимо уплачивать ежемесячно, чтобы собрать необходимые средства для ремонта кровли (в любом случае, Вы как собственники несете расходы на такой ремонт).
2. На основании ФЗ № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» обратиться к государству за помощью в финансировании капитального ремонта крыши. Для этого также необходимо организовать общее собрание собственников, чтобы решить вопрос об участии в данной государственной программе. Необходимым условием программы является наличие первоначального взноса, который должен составлять не менее 5% от суммы ремонта согласно смете. Если большинством собравшихся будет принято положительное решение, оставшиеся собственники должны ему подчиниться и внести свою часть платы.