Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могут ли третьи собственники лишиться квартиры, если первую сделку признают недействительной?
Получили повестку в суд . Являемся третьими собственниками квартиры с несовершеннолетним сыном в равных долях. Иск подал первый владелец квартиры к лицам , купившим у него квартиру,нотариусу, местной администрации, мы вызваны в качестве соответчиков, так как сейчас являемся её собственниками. Сделка по его словам была совершена с ним , когда он находился в состоянии алкогольного опьянения и денег по его словам он не получал, требует признать сделку недействительной. Срок совершения сделки 2001 год. Срок исковой давности истёк? Сделка может быть признана недействительной, и какие для нас последствия?
Елена, здравствуйте.
Сделка по его словам была совершена с ним, когда он находился в
состоянии алкогольного опьянения и денег по его словам он не получал,
требует признать сделку недействительной. Срок совершения сделки 2001
год. Срок исковой давности истёк? Сделка может быть признана
недействительной, и какие для нас последствия?
Оценить перспективы судебного процесса, не видя ни одного документа, а, главное, искового заявления о признании сделки недействительной, практически невозможно.
Вопрос непростой, поэтому советую со всеми документами обратиться за платной консультацией.
Здравствуйте, Елена.
По поводу срока исковой давности ГК РФ сообщает следующее:
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
1. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
А так ув.коллега Морозова права, необходимо рассмотреть все документы, выписки из Росреестра, без этого невозможно провести консультацию. Очень советую обратиться к адвокату в вашем городе, иначе есть риск потери квартиры (но это опять же надо смотреть документы, судебную практику оценивать, в суде представительствовать — тут многоплановая работа не на один год)
А срок исковой давности истек?
Альфия, я не Морозова
Елена, смотреть надо иск и оценивать перспективы. У меня недавно суд восстановил срок для подачи кассационной жалобы. А срок был пропущен на 2 года. И никаких законных оснований не было, но была выявлена явная судебная ошибка.
Вдруг у Вас истец заявил, что он 15 лет находился на лечении в психоневрологическом диспансере, и вот сейчас, придя в себя, обнаружил нарушение своих прав.
Исковая давность может приостанавливаться
ст.202 ГК
Исковая давность может быть также восстановлена:
ст.205 ГК РФ
Поэтому, отнеситесь со всей серьезности к данному процессу. Все-таки речь идет о недвижимом имуществе. И, думаю, истец продумал эти моменты. Нельзя недооценивать противника