Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как исправить ошибку межевания, допущенную в 2008 году?
Доброго времени суток. В 2008 году делали межевание (землеустроительное дело) Но не так давно обнаружена ошибка не в нашу пользу, т.е. межевая линия с одним из соседей в документе размечена не верно и с этой ошибкой занесена на карту кадастра. Что повело к нарушению отступов от границ.Дом постройки 60-х годов. По факту забор как стоял изначально, так и находится на том же месте, его даже не обновляли (старый) По факту и по архивным докам наш отступ метр, а по межевому теперь должно быть несколько сантиметров.Ситуация усугубилась тем, что в 2011 году участок приобрел новый хозяин и до этого момента он молчал что факт нахождения межевого забора не совпадает с документом, он начал строительство и сделал отступ не от забора а от стены нашего дома. Аргументируя что так правильно, но я не согласна, так как получается что наш дом от забора находится в метре и отступ от забора к строящимуся строению менее метра, итого получается от нашего дома до его строящегося менее чем два метра. Разрешение на строительства он у меня не брал. Угрожает что снесет забор. Есть ли у меня возможность устранить ошибку межевания по истечении такого большого времени и что для этого нужно, с чего начать, или уже суд откажет в положительном решении? И как заставить соседа соблюсти нормы отступа (куда идти жаловаться?)
Забыла дать наверное важное уточнение для понимания, межевание делали в 2008г оба участка, т.е. и наш и соседский в одно и тоже время у одного и того же лица.
Здравствуйте. Собирайте доказательства и составляйте иск на установление и уточнение границ. Срок исковой давности начинается с момента когда вам стало известно о нарушении ваших прав
Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму».Источник: www.gk-rf.ru/statia196
Уважаемая Светлана!
В дополнение к словам Юсупова Азизбека, скажу следующее.
1. Срок исковой давности на требования об установлении границ земельных участков истцовне распространяется. Такие требования не нацелены на защиту владения, существующее нарушение прав истцов не сопряжено с утратой фактического владения истцами.
Значит нет необходимости определять момент когда Вас стало известно о нарушении ваших прав.
2. В качестве ответчика по делу необходимо указать собственника смежного с вашим земельного участка, в качестве третьих лиц — орган регистрации прав (Росрееср) и кадастрового инженера, который Вам делал межевание.
Экспертизу лучше делать назначенную судом или в суд уже с экспертизой идти?
Светлана
Землеустроительную экспертизу лучше проводить по определению суда. На обсуждение нужно поставить вопрос об устанавлении местоположения смежной границы двух спорных участков.
Здравствуйте, Светлана!
Согласно ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304)-это как раз Ваш случай.
Лучше ходатайствовать о проведении экспертизы уже в рамках гражданского дела, те. прямо в исковом заявлении.
Экспертизу лучше делать назначенную судом или в суд уже с экспертизой идти?