Что происходит с землей по истечению 49-летней аренды, если на участке есть дом?

Допустим я нашел подходящий участок земли в РФ. Дальше я обращаюсь в администрацию, они выставляют землю на торги, и я их выигрываю. Затем на этом участке строю дом.

На сколько понял - это по сути не моя собственность, а долгосрочная аренда на 49 лет. Так вот, что произойдет по истечению этих 49 лет. У гос-ва появится возможность забрать мою землю, и соответственно дом? Или как то эта аренда должна будет продлена, т.е. я должен буду заново купить землю?

08 апреля 2017, 13:51, Антон, г. Пермь

аренда земельного участка аренда земли на 49 лет Аренда земельного участка на 49 лет Аренду на 49 лет в собственность

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Антон!

Получая землю в аренду, прежде всего, нужно исходить из целей ее использования. Если для строительства жилого дома, то, построив дом, Вы получаете преимущественное право как выкупа земли, на которой расположен дом, так и на заключение договора аренды на новый срок. Если не для строительства дома, однако, Вы самоуправно построите дом, его могут снести за Ваш счет.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты следуют единой судьбе. То есть, земельный участок под домом и территория для обслуживания этого дома неделимы и никто отобрать землю у собственника дома не вправе.

08 апреля 2017, 17:09

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Раздел имущества

Как оформить участок, чтоб при разводе и участок, и дом делились поровну?

Добрый день, родители моего мужа планируют переписать на него участок с дальнейшим строительством дома за счет привлечения средств моих родителей. Как оформить участок, чтоб при разводе и участок, и дом делились поровну?

05 февраля, 18:56, вопрос №4847912, Анна, г. Белореченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Был дома 4 месяца, что меня преследует?

Здравствуйте. Нахожусь в отпуске по болезни. Я Сво по контракту. Отпуск был на 30 дней по болезни. После ранения у меня в госпитале обнаружили сахарный диабет,инсулинопотребный. И гипертонии 3 степени. В отпуске до этого был ишимычный инсульт. На учёте по месту жительства состою у двух врачей невролога и у врача по сахарному диабету. Был дома 4 месяца,что меня преследует?

03 февраля, 23:56, вопрос №4845857, Винер, г. Орск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Что там написать правильно если я был осуждён в 2009г

Здравствуйте, заполняю анкету о трудоустройстве, есть графа звучит так: были ли вы и ваши родственники судимы где? Когда? За что? Что там написать правильно если я был осуждён в 2009г.по ст 222,228 А в 2025 судом судимость была снята. И вот делема.

03 февраля, 16:30, вопрос №4845400, Виталий васильевич, г. Норильск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Может инспектор пдн выкладывать фото дома в интернет распространять что происходит

02 февраля, 21:51, вопрос №4844441, Наталья, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Я купила торговый киоск 17 кВ в Новосибирске, сдала его в аренду, у меня есть ИП на патенте, надо ли мне оплачивать за него налог?

Здравствуйте. Я купила торговый киоск 17 кВ в Новосибирске , сдала его в аренду , у меня есть ИП на патенте , надо ли мне оплачивать за него налог?

02 февраля, 18:33, вопрос №4844305, Земфира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.