Здравствуйте, ухаживаю за родным дядей (у него детей нет, наследник - единственный родной брат), он хочет переписать на меня квартиру или оформить пожизненную ренту. Есть у этого дяди брат, который хочет отсудить квартиру после смерти дяди. Как тут лучше поступить - купля продажа или пожизненная рента,либо чтото еще, чтобы его брату было трудно отсудить? заранее благодарен
оформите договор дарения. срок исковой давности по оспариванию договора дарения — год
Здравствуйте, Владимир.
Как тут лучше поступить — купля продажа или пожизненная рента, либо
чтото еще, чтобы его брату было трудно отсудить? заранее благодарен
Вариантов много, но не советую заключать договор купли-продажи. Вы же не будете по этому договору платить деньги, а значит этот договор будет мнимым, и есть (хотя и маленькая) вероятность признания такого договора недействительным.
Советую заключить договор ренты, или договор дарения (если у Вас с дядей полное доверие друг к другу). Ваш дядя также может оставить завещание в вашу пользу.
Здравствуйте Владимир!
Согласен с коллегами, но уточню, что лучше ему составить нотариальное завещание в вашу пользу.
Любые сделки трудно, но моно оспорить. Вдруг он решит давить на дедушкину невменяемость, совершение сделки под давлением и проч.
А завещание будет составлено при нотариусе, будет у него храниться и оглашено только после смерти умершего, что значительно затруднит внуку доказывание недействительности завещания. И обезопасит вас.
И купля-продажа, и рента исключают возможность получения квартиры наследниками. Это переход права собственности к иному лицу при жизни собственника. В вашем случае правильнее заключать договор пожизненного содержания с иждивением. С уважением,
спасибо за бесплатный ответ, а договор пожизненного содержания без иждивения можно заключить?
Без иждивения — это будет договор пожизненной ренты. Как хотите, просто с иждивением было бы юридически оформлено Ваше содержание дяди. 50% брату бы полагалось, если бы он год проживал вместе с дядей до смерти. А так он не иждивенец, а просто нетрудоспособный. Однако с рентой, как мне кажется, было бы безопаснее, чем с завещанием. Если дядя в уме, то и подтвердить это не сложно. А вот если он умер бы, то тут начались всякие кривотолки относительно свободы воли при составлении завещания. С уважением,
Для этого необходимо, чтобы Ваш дядя оформил на Вас завещание. В этом случае Вы будете единственным наследником и брату дяди будет очень сложно оспорить данный факт
спасибо за ответ, договор дарения в мою пользу будет облагаться 15% налога, или я не прав?