Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Застройщик самостоятельно изменяет план застройки территории жилого комплекса, правомерно ли это?
Насколько правомерны действия застройщика который самостоятельно изменяет план застройки территории жилого комплекса при этом не в лучшую сторону для собственников квартир. В частности, в договорах долевого участия оговаривается что квартира и дом будет находится к ЖК "Х". В рекламных проспектах размещается план ген. застройки, который постоянно по ходу строительства корректируется застройщиком не в лучшую для собственников сторону. К концу строительства территория автопарковок исчезает и сам ЖК отгораживается забором и площадь самого ЖК становится меньше!
С уважением! Светлана!
Здравствуйте!
Все изменения, вносимые в проектную документацию, должны быть согласованы с органом, ответственным за Градостроительную деятельность в Вашем городе. Только после этого Застройщик вправе фактически менять характеристику объекта недвижимости. В случае, если после этих изменений объект Вас не устраивает, Вы вправе расторгнуть договор ДДУ:
1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.Обращаю Ваше внимание, что перед тем, как принять решение о расторжении договора ДДУ, проверьте Застройщика на предмет его несостоятельности.
Удачи Вам!