здравствуйте. может ли покупатель, единолично заключивший договор долевого участия в строительстве квартиры, впоследствии , при введении этого жилья в эксплуатацию, ввести в число собственников данного объекта недвижимости своих родственников, например, супругу, и оформить квартиру не на себя, а в совместную собственность?
Добрый день!
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому, если не будет доказано, что квартира куплена Вами на средства, заработанные/полученные Вами до брака-квартира будет являться совместной собственностью.
2. после сдачи МКД в эксплуатацию и регистрации за Вами права собственности на квартиру Вы можете без ограничения ей владеть, пользоваться и распоряжаться.
Соответственно, Вы можете ее дарить полность, либо частично кому угодно, в т.ч. и родственникам.
до получения квартиры заключите со своей супругой договор уступки права требования по которому вы уступите ей право требования от застройщика передать ей половину квартиры. по такому договору вам и оформят в росреестре по половине квартиры каждому
Олеся, спасибо за ответ. Небольшое уточнение - то есть придётся оформлять квартиру собственность в два этапа:
1. оформление на то лицо, что заключало договор долевого участия;
2. переоформление права собственности на родственника(ов) посредством дарения или каким-либо иным способом?
Или таки первого этапа можно избежать и сразу же, при первичном обращении в органы госреестра, ввести в число собственников свою супругу?