8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить решения общего собрания собственников?

Инициативная группа в доме по- быстрому организовала общее собрание собственников при поддержке УК и администрации р-на. На собрании также присутствовали их представители. Выступление представителя администрации в повестке дня не значилось, однако состоялось. Ранее до описываемых событий была попытка провести реконструкцию дома с надстройкой 2-х дополнительных этажей, которую дом мог и не выдержать в силу конструктивных особенностей. От реконструкции мы отбились, но предполагали, что в ближайшем будущем это может повториться. У меня есть основания и просто интуиция думать, что к дому хотят подобраться с другой стороны, через председателя.Некоторые вопросы , как то: уполномочить председателя подписывать договоры с УК от имени собственников, представлять интересы собственников в суде, не были включены отдельными пунктами в бюллетень, а были "спрятаны" в "Положение о совете дома", голосование за него уже шло отдельным пунктом. Во время очного собрания некоторые собственники были недовольны составом совета дома и тут же из него были вычеркнуты некоторые кандидаты( не председатель) и введены другие кандидатуры. Количество членов совета дома увеличилось до 9, с 7, изначально прописанных в Положении о совете дома (тоже не исправили). При этом бюллетень не поменяли, инициативная группа сказала. что они отразят эти перемены в протоколе. Правомочно ли это? Дальше, пункты повестки дня не совпадают с вопросами в бюллетене. Во время собрания не дали выступить мне и еще одному собственнику с разъяснениями о том, почему в настоящий момент не следует наделять председателя столь широкими полномочиями, хотя неоднократно просили слова ( не дали микрофон). Может ли суд принять это как нарушение моих прав для отмены решений ОСС? На голосование не был поставлен вопрос также о форме управления МКД. Сейчас домом управляет УК, но мы ее не выбирали, досталась по наследству с советских времен. Стоит ли соваться в суд, мне ведь пока никакой материальный ущерб не причинен? Кстати, у них в документах очень много косяков, как то: не прописаны отчества, в бюллетене было требование указать паспортные данные (нарушение ФЗ 152?), там же в пунктах голосования есть подпункты ИНОЕ, не была заказана актуальная выписка из Росреестра, пользовались старой, предоставленной УК. В последнем случае произошел казус: вычеркнули из состава совета дома кандидата на основании старой выписки. т. к. в ней он не значился собственником, а у человека давно на руках свидетельство о собственности. На собрании я голосовала против, чтобы у меня была возможность обратиться в суд. Что делать? Спасибо, если ответите.

Показать полностью
, Анета, г. Санкт-Петербург
Ольга Кривенко
Ольга Кривенко
Юридическая компания "Юридическая кухня", г. Самара

Здравствуйте, Анета,

Вы можете обратиться в суд, чтобы оспорить решение общего собрания собственников, (но всегда более продуктивно проведение нового общего собрания собственников). Хотя можно сначала признать решение ОСС нелегитимным, а потом проводить новое собрание. Для обращения в суд достаточно быть собственником, проголосовать против, сформулировать, в чём состоит нарушение Вашего права. Указание паспортных данных — это вопрос идентификации участников собрания, а не вопрос нарушения прав. Повестка дня должна совпадать с вопросами в бюллетене. Отчества должны быть прописаны в документах. То, что не дали микрофон, к делу не пришьёшь. Я думаю, следует оспаривать решение в связи с его несоответствием по формальным признакам — все документы сначала придётся запросить, потом действовать в суде, используя ст 44, 44.1, 45-48 ЖК РФ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности?
Добрый день. Я хочу купить гараж с участком. Собственник Н. приобрёл гараж в 2023 году, находясь в браке с Л. Есть нотариально заверенные ДКП и согласие Л. на покупку. В выписке из ЕГРН собственником значится Н. 3 месяца назад Л. умерла. От имени Н. по генеральной доверенности действует их сын К. К. предлагает заключить сделку сейчас, не дожидаясь окончания наследственного дела Л. С его слов, гараж не включён в наследственную массу, т.к. в выписке из ЕГРН о правах Л. на недвижимость гараж отсутствует. Какие риски возникают у покупателя при такой сделке? Должен ли был нотариус включить в наследственную массу долю в праве общей собственности? (Именно этот нотариус заверял в 2023 году ДКП и согласие на покупку и регистрировал в Росреестре). Остаются ли риски для покупателя, если заключить сделку после получения наследниками свидетельств о наследстве?
, вопрос №4776142, Александр, г. Йошкар-Ола
Недвижимость
Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети, Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?
Здравствуйте! Являюсь собственником частного дома, Живем в браке, есть общие дети , Могут ли дети мужа от первого брака претендовать на дом?
, вопрос №4775991, Олеся, г. Кыштым
Военное право
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма, увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать
Ввк провели, категория д, цвк пришло в с красной печатью, можно ли оспорить решение цвк, и какие выплаты возможны с в, военная травма,увечье тяжёлая, сказали потом на группу можно стать.
, вопрос №4774277, Виталий, г. Москва
Материнский капитал
Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
Добрый день! В браке в 2024 году приобретена квартира по семейной ипотеке под 6% с использованием материнского капитала и собственных средств супруга (моего сына) на первоначальный взнос. По договору кредитования сын является единственным заемщиком и собственником. Сын в декабре 2024 заключил контракт с МО , был участником КТО в Курске, сейчас после ранения в небоевой части. Сейчас выяснилось что супруга уже сожительствует с другим мужчиной, который является биологическим отцом ребенка, рожденного в браке с моим сыном. на сегодняшний день подано заявление на развод через мирового судью, отцовство в судебном порядке еще не оспорено т.е. юридически ребенок моего сына. Подготовлено соглашение о перераспределении долей: ребенку пропорционально 1/2 от маткапитала, супруга от своих долей отказывается в пользу сына. после оспаривания отцовства планировали выплатить компенсацию ребенку на спецсчет за долю в квартире. Вопрос в следующем: оспаривание отцовства повлечет за собой пересмотр процентной ставки? в Кредитном договоре есть пункт о пересчете ставки при нарушении условий госпрограмм....... Как действовать в такой ситуации. Не оспаривать отцовство или оспорить, но оставить пока не выкупать долю ребенка?
, вопрос №4773995, Елена, г. Москва
Страхование
Есть ли смысл обжаловать решение страховой компании?
Здравствуйте,ситуация следующая. Упал с верхней полке в поезде (во сне) получил серьезные травмы (переломы ребер и разрыв легкого).Когда это произошло проводник составил акт о несчастном случае,вызвали фельдшера на ближайшей станции и все зафиксировали.Скзали обратится в страховую ,хотя я не был застрахован,но пояснили так,что каждый пассажир РЖД (автоматически застрахован).Я обратился в страховую предоставляя все необходимые документы и выписки из больницы,которые подтверждают диагноз,а также акт о несчастном случае.Лечение и реабилитация была длительная ,также остались последствия травмы.После подачи заявления в страховую,получил отказ,так как несчастный случай произошел по моей вине.Но я спал ,поезд дернулся или резко затормозил и я упал. Также фиксатор верхней полки был поднят ,но все равно он не защищает пассажиров от падения. Что делать в этой ситуации?Есть ли смысл обжаловать решение страховой компании? С точки зрения закона я могу оспорить и добиться компенсации за причинный ущерб здоровью ,который получил в результате поездки?
, вопрос №4773126, Ekaterina, г. Таганрог
Дата обновления страницы 24.04.2017