Добрый день!
Можно ли взыскать с застройщика денежную компенсацию на некачественный ремонт?
Взамен застройщик предлагает на время переехать в другую квартиру на две недели со всей мебелью,а они будут устранять недостатки.
Можно ли взыскать с застройщика денежную компенсацию на некачественный ремонт? Взамен застройщик предлагает на время переехать в другую квартиру на две недели со всей мебелью, а они будут устранять недостатки.
Юлия
Юлия, добрый день! согласно ст. 7 214-ФЗ
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
при этом данная норма не исключает возможности взыскания убытков, связанных с переездом и морального вреда в соот. с Законом о защите прав потребителей
Если у Вас возникли претензии к застройщику при приеме объекта недвижимости, по завершению строительства — Вы это должны были обнаружить до подписания акта приема передачи. Свои претензии нужно было передать застройщику в письменном виде или указать на бланке самого акта приема передачи.
Если эти условия были соблюдены — можно смело требовать проведение доработки или денежную компенсацию в судебном порядке. Если вам важна именно денежная компенсация, до суда можете попробовать предоставить застройщику претензию, суть которой будет в обосновании — веских требований почему именно денежная компенсация вам необходима, в связи с чем вы отказываете от доработки самого застройщика. Но, скорее всего застройщик будет настаивать именно на своей доработке, а не на компенсации, так что без суда не обойтись.
Р.S. Внимательно читайте условия ДДУ, и всех сопроводительных документов, возможно там, по условиям возможно каким-либо образом истребовать ден. компенсации — за некачественное предоставление объекта.
