Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Может ли один из дольщиков в квартире продать свою долю посторонним без согласия остальных?

Здравствуйте. Подскажите у нас квартира делится на 3 доли,один из нас хочет продать свою долю чужим людям. Может ли он это сделать без нас и какие для этого нужны документы?

30 апреля 2017, 08:30, елена, г. Нижний Новгород

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте, Елена!

Продаже доле посторонним покупателям должно предшествовать предложение о покупке этой доли, сделанное другим собственникам. В случае если другие собственники откажутся, можно продавать посторонним.

30 апреля 2017, 08:33

елена

Клиент, г. Нижний Новгород

Предложение о покупке нам должно быть в письменном виде заверенное натареально или как ?

30 апреля 2017, 08:36

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

в письменном виде заверенное натареально или как?
елена

Обязательно — в письменном виде, нотариально — не обязательно.

30 апреля 2017, 08:37

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Сначала он должен предложить купить свою долю другим сособственникам в письменном виде. Ст. 250 ГК РФ. А после того как они откажутся или не дадут ответ вправе продать постороннему лицу. Надо выписку из ЕГРН иметь…

30 апреля 2017, 08:34

елена

Клиент, г. Нижний Новгород

Дело в том что мы проживаем в Казахстане, они должны прислать нам офицальное письмо о предложении купить их долю ,а письмо кем то должно быть заверено?

30 апреля 2017, 08:40

Галина Гудкова

Адвокат, г. Москва

Вы можете оспорить в судебном порядке порядок извещение вас о продаже доли только в том случае если её собираетесь покупать и имеете такую возможность. Просто так спорить в суде, что не был соблюден порядок нет смысла. Положено направлять в письменном виде, не в электронном. Но на этом основании суд не отменит сделку.

30 апреля 2017, 08:53

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Здравствуйте. Подскажите у нас квартира делится на 3 доли, один из нас хочет продать свою долю чужим людям. Может ли он это сделать без нас и какие для этого нужны документы?
елена

Добрый день! А вы хотите приобрести его долю?

Здравствуйте. Подскажите у нас квартира делится на 3 доли, один из нас хочет продать свою долю чужим людям. Может ли он это сделать без нас и какие для этого нужны документы?
елена

В данном случае он обязан для начала предложить выкупить свою долю Вам — если вы откажитесь то тогда может продать кому угодно. с Уважением...

30 апреля 2017, 08:35

Владимир Бадасюк

Юрист, г. Калининград

Предложение о покупке нам должно быть в письменном виде заверенное натареально или как?
елена

Да. Если уведомление не поступит — то потом эту сделку можно признать незаконной в судебном порядке.

30 апреля 2017, 08:40

елена

Клиент, г. Нижний Новгород

Дело в том что мы проживаем в Казахстане, они должны прислать нам письмо о предложении купить их долю ,а письмо кем то должно быть заверено?

30 апреля 2017, 08:45

Любовь Смирнова

Юрист, г. Красноярск

Добрый день! Сособственник обязан уведомить других собственников о цене доли и иных существенных условиях ее продажи. Ст. 250 ГК РФ

Уведомление должно иметь письменную форму, не обязательно нотариальную. Если вы в течение месяца откажетесь от покупки или проигнорируете, промолчите на это уведомление, доля может быть продана любому лицу по той же цене и на тех же условиях. которые были в уведомлении вас.

Если продавец не соблюдет ваши права, то такая сделка не оспоримая, она не может быть отменена судом или признана недействительной. В данном случае вы будете иметь право обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя на себя.

30 апреля 2017, 09:01

Любовь Смирнова

Юрист, г. Красноярск

Если уведомление не поступит — то потом эту сделку можно признать незаконной в судебном порядке.
Бадасюк Владимир

Вот это утверждение не верно. См. мой ответ выше.

30 апреля 2017, 09:03

елена

Клиент, г. Нижний Новгород

Если предложение нам поступило в электронном виде его можно расценивать как офицальным?

30 апреля 2017, 09:07

Татьяна Пивоварова

Юрист, г. Москва

Если это общедолевая собственность, то Вы имеете право преимущественной покупки, если Вы откажетесь то, то один из Вас сможет, после продать третьим лицам свою долю.

30 апреля 2017, 09:37

Похожие вопросы

Недвижимость

У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет

У меня есть двое детей один совершеннолетний другой несовершеннолетний совершеннолетний ребёнок хочет продать свои доли три квадрата каким образом он может продать своей долю если есть ещё несовершеннолетний ребёнок дома может ли он продать свои доли третьим лицу нужна ли разрешение опека так как есть несовершеннолетний ребёнок ещё квартиры квартира куплена на маткапитала с использованием

11 февраля, 07:43, вопрос №4854065, Дахид, г. Сочи

1 ответ

Семейное право

Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка

Покупал квартиру до брака на себя. После заключения брака в квартиру был вложен материнский капитал, соотвественно были выделены доли жене и ребенку. Во время брака квартира была продана и куплена новая в ипотеку, новая квартира покупалась по долям на меня и на ребенка. Планируется развод, подскажите, пожалуйста, как будет делиться уже новая квартира, которая была приобретена в браке на меня и на ребенка. Средства на покупку новой квартиры шли с продажи старой квартиры, продажи доли, полученной по наследству, а также ипотечных средств.

11 февраля, 05:32, вопрос №4854007, Игорь, г. Москва

3 ответа

Семейное право

Имеет ли право Дольщик до сдачи дома просить или требовать от Застройщика доступ для просмотра квартиры в построенном доме?

11 февраля, 05:15, вопрос №4853961, Михаил, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

У мужа и его брата, у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека, тещу( мою маму)для дальнейшего проживания

У мужа и его брата , у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека , тещу( мою маму)для дальнейшего проживания. Брат мужа против

11 февраля, 05:15, вопрос №4853995, Наталия, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Недвижимость

Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома

Здравствуйте, купили дом . Дом на две разные семьи. Долевая собственность! Адрес дома как одноквартирный( пример - дом 11) Это составляет массу неудобств, потому что на все( строительство, прописка - нужно спрашивать согласие соседей. Хочу дом сделать, чтоб было указано дом11кв1 и 11 кВ 2. Возможно ли это сделать, чтоб была не доля в доме, а моя полноценная половина дома . У нас отдельные входы, отдельно счетчики, у каждого своя домовая книга. Но еще соседи категорически против того, чтобы мы это сделали и не дают согласие! Подскажите как лучше поступить и возможно ли реализовать мои планы. Так же имеется земельный участок

10 февраля, 23:15, вопрос №4853852, Евгений, г. Уфа

2 ответа