Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить уточнение межевания земельного участка, сохранив незначительное увеличение площади?
Добрый день! У нас есть документ право на собственность с 1101 кв.м, в котором написано,что требуется уточнение границ при межевании.Сейчас мы проходим межевание, вызвали замерщиком, померили по заборам с соседями и забором со стороны дороги.(Заборы стоят уже 25 лет). В итоге получилось 1118 кв.м. Соседи наши границы согласовали, а председатель не подписывает бумагу,говорит,что у вас должно быть 1101 как по документу о праве собственности(хотя там написано,что требуется уточнение границ при межевании). Потом начала говорить,что мы воруем этот кусок земли от общей земли (типо от дороги, хотя там до дороги еще целый метр). Хотелось бы узнать правильно ли мы все делаем. И как нам оставить все как есть, забор переносить не хочется.Причем забор вдоль дороги на протяжении 300 метров стоит по одной линии со всеми соседями. И только почему то наш надо двигать.Спасибо.
В результате кадастрового учета уточнения границ земельного участка увеличение его площади не должно превышать предельный минимальный размер земельного участка, а если он не установлен — десять процентов от указанной в государственном кадастре недвижимости площади этого земельного участка. В силу пункта 32 части 1 статьи 26 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) основанием для приостановления ГКУ и ГРП в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Кадастровый инженер в межевом плане должен дать заключение по увеличению площади.