Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Имеет ли право моя мама на возврат 13% налога с купленной квартиры?
Здравствуйте! Моя мама (неработающая пенсионерка с 2007 года) собирается купить квартиру. Собственного жилья у неё нет, в приватизации ранее не участвовала. Имеет ли она право на возврат 13% налога? Если нет, то могу ли, её дочь, получить возврат данного налога? Спасибо.
Уважаемая Мария!
В соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов». Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная. Если говорить простым языком, то вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
Единственное, важно помнить:
подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором была приобретено жилье. Например, если квартира приобретена в 2017 году, то подавать документы на вычет можно только в 2018 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2017-2014 годы);
нельзя получить вычет более чем 4 последних календарных года. Например, в 2017 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2012 год («Перенос имущественного вычета пенсионерами»).
если в календарном году у пенсионера не было доходов, то возвращать ему нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.
В связи с чем возврат можно осуществить только купив квартиру на дочь, если она ранее не пользовалась указанным правом.
Удачи Вам.