Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли перерасчет с увеличением ежемесячного платежа, если в графике платежей по ипотеке допустили ошибку?
В графике платежей по ипотечному кредиту допущена ошибка, весь график рассчитан не верно, это сообщили нам через 1,5 года после оформления договора. Сказали, что после перерасчета увеличится сумма ежемесячного платежа, нас это не устраивает. Как быть?
Банк не вправе изменять условия кредита в одностороннем порядке без согласования с заемщиком если это прямо не указано в договоре. Пусть направят вам письменное уведомление со ссылками на нормативные акты а после этого можно что то ответить подробней
Александра, здравствуйте!
Любое изменение заключённого ипотечного договора — изменение валюты платежа, сроков внесения платежей, изменение процентной ставки, исключение созаёмщика, поручителя из ипотечного договора — возможно, либо в случае соглашения сторон, или, если такая возможность закреплена в тексте самого договора, без соглашения. Любые изменения не должны противоречить положениям Федеральным законам от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», от 21.12.2013 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
Возможность заключения дополнительного соглашения, а по сути изменения заключённого ипотечного договора закреплена в ст. 452 ГК РФ. В частности дополнительное соглашение заключается в той же форме что и сам договор.
Таким образом, чтобы изменить любые условия ипотечного договора необходимо добиться согласия другой стороны. И если созаемщики такого согласия не дадут, то действия банка по одностороннему изменению условий кредитного договора в части порядка возврата кредитных средств будет неправомерным. Вы вправе обжаловать в суде такое изменение.
Александра, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!