Муж получал налоговый вычет в 2012 году за покупку комнаты, смогу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры, если я созаемщик и квартира куплена в 2016 году?
Здравствуйте Оксана.
ФНС разъяснила особенности получения имущественного вычета в отношении процентов по ипотеке при покупке квартиры в долевую собственность
9 июня 2016
При покупке квартиры в долевую собственность имущественный вычет по НДФЛ в пределах 3 млн. рублей в отношении расходов по уплате «ипотечных» процентов может быть предоставлен каждому собственнику жилья на основании их заявления. При этом распределить указанные расходы созаемщики могут в любой пропорции. Об этом проинформировала ФНС России в письме от 23.05.16 № БС-3-11/2315.
Согласно статье 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение, в том числе, следующих имущественных налоговых вычетов:
в сумму фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (но не более 2 млн. рублей);
в сумме расходов на уплату процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (но не более 3 млн. рублей).
Имущественным вычетом в размере фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, но не более 2 млн. рублей, может воспользоваться каждый совладелец квартиры. Вычет предоставляется исходя из величины совокупных расходов совладельцев (например, супругов), подтвержденных платежными документами. Также необходимо представить заявление о распределении расходов на приобретение объекта недвижимости в любой пропорции, но не более 2 млн. рублей на каждого. Например, если квартира стоит 3 млн. рублей, супруги вправе распределить вычет следующим образом: по 1,5 млн. рублей каждому или 2 млн. рублей одному супругу и 1 млн. рублей другому (либо в любой другой пропорции). Такая позиция выражена в письме ФНС России от 30.03.16 № БС-3-11/1367 (см. «ФНС напомнила, как супруги могут распределить имущественный вычет при покупке квартиры в общую долевую собственность»).
Аналогичный алгоритм действует в отношении вычета по «ипотечным» процентам. То есть вычет исходя из суммы уплаченных процентов, но не более 3 млн. рублей, вправе получить каждый из совладельцев имущества на основании их заявления о распределении расходов. При этом собственники жилья, которые являются созаемщиками, вправе распределить расходы по уплате процентов в любой пропорции, уточнили авторы комментируемого письма от 23.05.16 № БС-3-11/2315.
