Можно через суд потребовать долю созаемщика Сергея?

Question

Созаемщик Елена и созаемщик Сергей не в браке взяли квартиру в ипотеку, доли у каждого 1/2, первоначальный взнос и платежи и остаток кредита выплатил только созаемщик Елена (она сможет доказать по счету которому производил рассчет) далее для страховки был составлен предварительный договор, где созаемщик Сергей обязуется продать долю в размере 1/2 при условии если Созаемщик Елена выплатит оставшийся долг по ипотеке деньги за долю также созаемщик Елена передала Созаемщику Сергею ( есть расписка о получении денег за долю Созаемщика Сергея) Созаемщик Сергей отказывается заключить основной договор. Можно через суд потребовать долю созаемщика Сергея?

Ирина Лысенко · Answer

Добрый вечер. Да, вы можете потребовать через суд признания права собственности на долю созаемщика Сергея, поскольку имеются доказательства передачи ему денежных средств за долю и предварительный договор, обязывающий его продать долю при условии выплаты Еленой оставшегося долга по ипотеке. Суд может обязать Сергея заключить основной договор купли-продажи своей доли в квартире с Еленой, а в случае его дальнейшего уклонения – вынести решение о признании права собственности Елены на эту долю.

Василиса Меснянкина · Answer

Здравствуйте! Да, через суд вы можете требовать признание права собственности на 1/2 долю Сергея: предварительный договор + расписка о деньгах + доказательства ваших платежей по ипотеке (выписки со счета) подтверждают исполнение условий и переход права (ст. 223 ГК РФ). Основания для иска Иск о понуждении к заключению основного договора купли-продажи доли или признании права собственности. Взыскание неосновательного обогащения, если откажет (ст. 1102 ГК РФ). Сергей не вправе отказываться после получения оплаты. Подготовьте претензию, затем иск в районный суд. Могу оказать развернутую детальную платную консультацию или нужна помощь с составлением документа — смело пишите мне в чат (Общаться в чате).