Здравствуйте. Купил квартиру по договору долевого участия,после оформления документов в регпалате выяснилось,что площадь квартиры меньше,чем заявлено в ДДУ. как теперь вернуть деньги за оплату лишних квадратных метров?
Ответ на Ваш вопрос должен быть урегулирован в самом договоре долевого участия.
В нем должен быть описан механизм уточнения стоимости квартиры после получения акта ввода в эксплуатацию и проведения технической инвентаризации.
Кроме того, в договоре может быть указана стоимость 1 кв. м приобретаемого жилья.
Если эти моменты в договоре имеются, смело направляйте письмо-претензию с требованием возврата излишне уплаченной суммы застройщику.
Добрый день,
как правило, схема проведения взаиморасчётов при изменении площади прописана в ДДУ.
Если таковой не имеется, то Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость метра квадратного и соответственно размер переплаты и обратиться к Застройщику. Лучше сразу с досудебной претензией, чтобы не тратить время в дальнейшем на переписку, а сразу обратиться в суд. Однако здесь следует иметь в виду, что по сложившейся судебной практике изменение площади квартиры в пределах до 2% считается допустимым (так как невозможно технически построить в точности до сантиметра) и если ДДУ не содержит никаких условий по возврату, то в этих пределах получить переплату скорее всего не удастся.
Всего наилучшего,
Юридическое бюро Анатолия Ковалева
