Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я выписываться, если отец продал дом без моего согласия?
Здравствуйте. Я жил и был прописан в частном доме, где собственником является мой отец. Затем я уехал и жил в другом городе, а мой отец без моего ведома продал дом и не выписал меня. Прописка так и осталась в том доме. На момент продажи являлся совершеннолетним, но была прописана там и моя сестра которая не являлась совершеннолетней. А сейчас нынешние жильцы требуют выписки, угрожая обращением в суд. Могу ли я сейчас претендовать на долю? Грозит ли мне какой-либо штраф? Законно ли без моего ведома и согласия продавать данный дом?
Здравствуйте! Действующее законодательство не требует согласия на продажу недвижимости зарегистрированных в нем лиц, а только собственников имущества.
Добрый день, если собственник дома ваш отец, а вы только прописаны, то нет, долю вы не имеете и препятствовать продаже не можете. По суду нынешние владельцы дома вас выселят.
Добрый день, Артем.
По закону право распоряжаться своей собственностью принадлежит только собственнику, при этом не он должен спрашивать согласия кого-либо, если это прямо не предусмотрено законом (например супруги при продаже совместного имущества ). В части испрашивания согласия на продажу дома (квартиры, комнаты) у лиц, которые там зарегистрированы законом не предусмотрено. Соответственно ваш отец вполне законно продал дом, который принадлежал только ему на праве собственности.
Претендовать на долю дома, который принадлежал отцу вы не можете, т.к. он распорядился им и продал по своему усмотрению. При этом у вас есть право оспорить сделку в суде, если вы считаете что она была произведена незаконно, и что есть основания для такого оспаривания.
Если вы не выпишитесь, то новые собственники подадут исковое заявление в суд и выпишут вас через соответствующее решение суда, при этом на вас еще лягут судебные расходы — гос пошлина и услуги юриста.
С уважением, Любовь.