Как в соответствии с ТЗ составить договора для инвестирования средств в бизнес?
ТЗ на составление договора для инвестирования в бизнес:
Ситуация:
Необходимо составить договор, по которому в нашу организацию будут инвестировать частные денежные средства и получать за это ежемесячную прибыль.
Данные:
Мы (организация), которая занимается управлением коммерческой недвижимостью по следующей форме:
- Снимаем в аренду коммерческое помещение.
- Сдаём в субаренду части этого коммерческого помещения.
- Получаем ежемесячно суммарный доход с сдачи в субаренду части коммерческого помещения. (Например 1000000 р. )
Вариант решения:
- Нам необходим договор, по которому в нашу деятельность по управлению одним офисом будут инвестированы частные денежные средства в объёме 2 500 000 рублей и за эти инвестиции инвестор будет ежемесячно получать себе прибыль, которая будет рассчитываться по формуле:
(Выручка – аренда)*30%, где:
Выручка- ежемесячный совокупный доход от коммерческого использования помещения;
Аренда – стоимость ежемесячной аренды помещения. (Например 250 000 р.)
- Структура Договора должна быть описана таким образом, чтобы мы, понимая что общая сумма инвестирования в офис составляет 2 500 000 р., могли заключать этот же договор с условиями частичного инвестирования, например 500 000 рублей., следовательно доход инвестора будет рассчитываться по формуле:
(Выручка – аренда)*30%) /5, Тоесть (Выручка – аренда)*6% где:
Выручка- ежемесячный совокупный доход от коммерческого использования помещения;
Аренда – стоимость ежемесячной аренды помещения.
- В таком договоре необходимо учесть наличие всех существенных условий такого рода договоров
- Соблюдать правильное применение понятий и определений всех слов (особенно экономические понятия)
- Договор должен защищать организацию, в которую инвестирует Инвестор.
