Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я предъявить претензии к застройщику, если срок сдачи объекта переносится второй раз?
Доброе утро. Сегодня пришло второй раз письмо от компании застройщика. По первоначальному договору они должны были сдать дом в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. В первом письме срок был перенесен на третий квартал 2017. А теперь перенесли на 4 квартал 2019 года. Был заключен договор о долевом строительстве. Какие правила заключения и права и обязанности у застройщика и у меня? Могу ли я предъявить претензии у застройщику?
С уважением, Екатерина Афанасьева
, Екатерина Ивановна Афанасьева, г. Москва
Светлана Холодова
Вы можете взыскать с застройщика неустойку за несоблюдение сроков сдачи дома в эксплуатацию.
Евгений Абакумов
Здравствуйте!
Согласно ст.6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве...»
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Алексей Горшков
Эксперт
В первом письме срок был перенесен на третий квартал 2017. А теперь перенесли на 4 квартал 2019 года.
Екатерина Ивановна Афанасьева
Наверняка в письмах вам предлагали заключить доп.соглашения о переносе сроков строительства. Если вы доп.соглашения не заключали, то вправе в судебном порядке требовать неустойку за нарушение срока передачи вам квартиры.
Если доп.соглашения подписали, то права на неустойку у вас нет и претензий предъявлять не можете.
Похожие вопросы
Подскажите, могут ли посадить мужа?
Здравствуйте. Мужу сделали контрольную закупку на 500гр черной икры осетровых пород. На второй раз также заказали 500гр и уже взяли с поличным (была аудио/видео регистрация).Муж во всем сознался,при задержании не сопротивлялся,вину признал,делу дали особый порядок. Предъявили ст258ч2п.Б(продавал на Авито). Адвоката дали государственного. При обыске также изъяли 1,5 кг икры. Подскажите,могут ли посадить мужа? Будет ли условный срок/штраф? Отягчающих нет,муж ранее был судим за драку в армии,дали условку,больше 10лет назад,которая давно погашена и уже не считается,что была. Официально муж нигде не работает,но подтвердил,что перепродажа икры не основной источник дохода,а подработка.
Я участник СВО, сейчас в отпуске, я лишён водительских прав, могу ли я вернуть права без сдачи экзамена, срок прошел, но я без наград
Я участник СВО, сейчас в отпуске,я лишён водительских прав,могу ли я вернуть права без сдачи экзамена,срок прошел,но я без наград.
Могу ли я убедить судью принять госпошлину исходя из оценки?
Здравствуйте! Обратился в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Госпошлину уплатил исходя из цены договора, заключенного 20 лет назад. Судья оставил иск без движения и требует оплатить госпошлину исходя из кадастровой стоимости объекта. Однако кадастровая стоимость в несколько раз выше рыночной. Могу ли я убедить судью принять госпошлину исходя из оценки?
Здравствуйте, вопрос такой, могут ли требовать моральную компенсацию от осужденного если суд уже прошел и его посадили в тюрьму?
Здравствуйте, вопрос такой,могут ли требовать моральную компенсацию от осужденного если суд уже прошел и его посадили в тюрьму?в суде у потерпевшей стороны не было претензий,а после суда прошло два месяца и она захотели моральную компенсацию
Могу ли я забрать права без сдачи экзамена и медкомиссии?
Здравствуйте. Я участник сво. Госнаграды не имею. Нахожусь дома на реабилитации после ранения. Был лишён прав, срок лишения закончился. Могу ли я забрать права без сдачи экзамена и медкомиссии?