Был заключен договор долевого участия но не зарегистрирован, был внесен первоначальный взнос, застройщик требует компенсацию за страхование долевого участия. Может ли застройщик расторгнуть договор в одностороннем порядке если я откажусь возмещать деньги за страхование?
Здравствуйте.
1. Во-первых, брать у Вас денежные средства Застройщик имел право только после государственной регистрации Договора.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 03.07.2016)
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)
3. Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.
2. Нет, требование Застройщика незаконно:
2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом,до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
