Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендатор не платит по договору и привел помещение в негодность, как составить иск?
Здравствуйте.
Арендатор по договору аренды нежилого помещения оплатил только первый месяц. Коммунальные платежи не оплачивались вообще.
После этого уже пять месяцев оплаты аренды нет. В помещении демонтировал все перегородки из камня, мусор не вывез. То есть помещение непригодно к использованию. Надо выполнять капитальный ремонт.
На устные обращения не реагирует. В помещении не появляется. Личных вещей не оставил.
Какие мои дальнейшие действия?
В какой суд подавать?
Необходимо расторгнуть договор, взыскать арендные платежи, коммунальные платежи, пени и привести помещение в надлежащее состояние.
Обе стороны ИП.
Укажите пожалуйста, примерную стоимость составления подобного иска.
Спасибо.
Иван, приветствую!
Ситуация понятная, последовательность действий такая:
1) Делаете оценку стоимости восстановительного ремонта в независимом экспертном учреждении;
2) Направляете арендатору претензию с требованием оплатить арендную плату, выплатить неустойку за просрочку оплаты, возместить убытки по ремонту;
3) Через 30 дней после направления претензии обращаетесь в арбитражный суд с теми же требованиями.
Нужно ли отказываться от договора аренды либо требовать в судебном порядке его прекращения — зависит от условий договора.
По цене юридических услуг — пишите личным сообщением мне, обсудим.