Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка участка в СНТ без межевания
Добрый день! Прошу помощи в следующем вопросе:
хочу приобрести соседний участок в СНТ
у нынешних собственников нет свидетельства о собственности, но есть государственный акт на право владения и наследования (который выдавался им изначально при получении участка)
Продать участок они согласны, но межевать его самостоятельно не хотят. Можно ли оформить какое-то соглашение, в котором будет говориться, что я произведу межевание участка за свои средства, после чего они обязуются продать участок по такой-то цене? Как лучше это юридически оформить?
Можно в форме задатка это дело оформить. То есть предварительный договор купли продажи где прописываете свои условия. И после того как будет проведено межевание будет заключаться основной ДКП
ЗК РФ, Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.
Указанные требования применяются также к договору мены.
2. Являются недействительными следующие условия договора купли-продажи земельного участка:
устанавливающие право продавца выкупить земельный участок обратно по собственному желанию;
ограничивающие дальнейшее распоряжение земельным участком, в том числе ограничивающие ипотеку, передачу земельного участка в аренду, совершение иных сделок с землей;
ограничивающие ответственность продавца в случае предъявления прав на земельные участки третьими лицами.