Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Для чего нужен нотариус при заключении сделки купли-продажи на квартиру?

Какая существенная разница между заключением сделки купли продажи квартиры через нотариуса и без него. Возможно ли обойтись без его услуг? Несет ли он какую либо ответственность за совершение сделки? Может ли юрист заиенить нотариуса. И какой самый надежный способ совершения сделки?

03 июня 2017, 10:58, Ольга, г. Сочи

Елена Морозова

Юрист, г. Архангельск

Ольга, здравствуйте, если вы имеете ввиду долевую собственность, то теперь сделка должна быть только нотариальная, а принято это решение на законодательном уровне и принято оно для «чистоты» сделки, в связи с частыми случаями преступлений в данной области.Нотариус изучает предварительный договор, вносит поправки, проверяет объект на наличие обременений, на подлинность документов, из этого вытекает, что конечно несет ответсвенность, если будут допущены ошибки.

03 июня 2017, 11:06

Александр Куликов

Адвокат

В настоящее время услуги нотариуса при оформлении сделки купли-продажи квартиры нужны лишь в случае, если речь идет о долевой собственности.

Если же у квартиры единственный собственник, то нотариус ни к чему. Собственник может оформить сделку самостоятельно, оформив договор по образцу

03 июня 2017, 11:13

Ольга

Клиент, г. Сочи

Будет ли сделка надежней в присутствии нотариуса ,или юрист вполне может его заменить его в равной степени?

03 июня 2017, 12:20

Александр Куликов

Адвокат

Вторично разьясняю Вам, что нотариус ни к чему.Законность сделки в любом случае будет проверяться в Росреестре, куда Вы обратитесь для регистрации перехода права собственности

03 июня 2017, 12:24

Елена Бословякова

Юрист, г. Санкт-Петербург

Юрист ответственность за вашу сделку нести не будет, он лишь все подготовит и может посмотреть документы, нотариус за чистоту сделки отвечает. Но за это будет браться и тариф в проценте от стоимости отчуждаемой квартиры. Это на ваше усмотрение. Если документы и выписка из ЕГРН и форма 9 о зарегистрированных лицах не вызывают вопросов то можно и без нотариуса.

03 июня 2017, 12:29

Похожие вопросы

Недвижимость

Имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки?

При продаже дома, если в договоре купли-продажи указано продажа дома и участка и сделка состоялась, кому принадлежит все имущество, которое находится в доме и на участке? новому владельцу? имеет ли старый владелец права на имущество в доме и на участке после заключения сделки? На какие правовые акты можно сослаться для того, чтобы ответить продавцу о том, что она более не имеет право на имущество, находящееся в доме и на участке, и дополнительно, подскажите пожалуйста, в гараже на проданном участке остался двигатель, на который у продавца имеются документы о покупке, имею ли я право оставить его себе? Сделка оформлена 24.11.2005 документы получены в первых числах декабря 25 года, двигатель начали требовать в начале января 26 года.

08 февраля, 08:15, вопрос №4850352, Дмитрий, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Какие у нас возможности на суде

Здравствуйте! Я купила 1/2 квартиры. Всё сделали по правилам. Продавец т.е. второй собственник отправил первому собственнику письмо о предложении выкупа доли, но он не отреагировал на письмо в течении месяца, даже более. Мы пошли к нотариусу заключать сделку купли продажи. Но в этот же день появился тот первый собственник, который не отреагировал на письмо. Предложил ещё ждать месяц. Второй собственник (продавец) отказал ему и решили всё же продолжить и заключили договор купли-продажи. Теперь первый собственник подал в суд . И это письмо не первое, было отправлено год назад, тоже безрезультатно. Т.е. и выкупать не собирался, тянул резину, препятствовал. Какие у нас возможности на суде. Сможем ли мы доказать, что первый собственник всё же пренебрегал письмами о предложении выкупить вторую долю?

08 февраля, 06:28, вопрос №4850295, Наталья, г. Москва

1 ответ

Материнский капитал

Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т

Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?

07 февраля, 22:23, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

1 ответ

Недвижимость

Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?

07 февраля, 20:25, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны

При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?

06 февраля, 07:02, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

10 ответов