Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли наказать сотрудника банка за не пропуск сделки по ипотеке?
Добрый день! Продаю квартиру по ипотеке сбербанка России, выше этажом живет начальник отдела ипотечного кредитования местного отделения, из-за личной неприязни сказала сделаю все возможное и невозможное, но не пропущу эту сделку, что в таком случае делать?
Алена, в Сбербанке ДАЖЕ есть отдел, который мониторит Интернет пространство в целях выявления мнения неопределенного круга лиц в отношении работы Сбербанка, а также какой-либо компрометирующей информации в отношении конкретных работников СБ РФ. Каждую жалобу на сотрудника рассматривают «через микроскоп», а со своими сотрудниками Сбербанк расстается очень легко. Есть конечно исключения. Пишите жалобу, если что-то не так с Вашей заявкой. У Сбербанка одна цель — ПЛАН КРЕДИТОВАНИЯ!
Алена, здравствуйте!
У каждого банка предусмотрены свои критерии требований к заемщикам по ипотечным кредитам. Тем не менее, существует ряд требований, которые являются обязательными во всех банках.
Во-первых, это наличие гражданства РФ и возраст заемщика — не менее 21 года на момент предоставления кредита и не более 75 лет на момент возврата кредита (срок возврата полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика или каждого из платежеспособных созаемщиков). Если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.
Во-вторых, трудовой стаж. Как правило, он должен составлять не менее полугода на текущем месте работы и не менее одного года общего стажа за последние пять лет. Однако есть исключения, когда это требование не распространяется на заемщиков — если клиенты получают зарплату на счета в банке, с которым будет заключен ипотечный кредитный договор, то подтверждать своё трудоустройство не нужно.
И третье требование — это привлечение созаемщиков по кредитному договору. Созаемщиками могут быть физические лица, чей доход учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг титульного заемщика привлекается в созаемщики в обязательном порядке вне зависимости от его возраста и платежеспособности. К исключению относится наличие брачного договора — в этом случае супруг привлекается в качестве созаемщика по желанию.
Иногда даже при наличии всех требований, предъявляемых банком к клиентам по ипотечным кредитам, возможен отказ в заключении кредитного договора. Банки ссылаются в этих случаях на свое право не объяснять клиенту причины отказа. Но предположительно это может быть отрицательная кредитная история, поручительство по проблемным кредитам, наличие долговых обязательств и другие причины.
Поверьте — мнение одного сотрудника филиала вряд ли повлияет на решение кредитора о выдаче кредита.
Алена, если у вас остались вопросы, задавайте. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!