Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как происходит наследование дома в результате приватизации?
Умер мужчина. Два сына подали заявление о намерении наследовать его дом. Позже у нотариуса выяснилось, что умерший являлся владельцем дома на основании документа о приватизации, где он "главный" участник приватизации, помимо него записаны жена, свекровь и младший сын. Кроме младшего сына остальные участники приватизации умерли. Как будут распределены доли дома между сыновьями? Может ли младший сын вообще заявить себя владельцем всего дома на основании приватизации?
здесь много нюансов. Если дом был приватизирован не в долях, а в общей совместной собственности между мужем, женой, свекровью и младшим сыном, то в случае смерти каждого из владельцев, остальные собственники имеют право наследования общей совместной собственности. Таким образом, до момента смерти отца, у дома было два собственника общего совместного имущества — отец и младший сын.
Согласно положений Гражданского кодекса РФ, наследование приватизированного жилья не отличается от наследования любого другого имущества. Главное, соблюдать очередность наследования, установленную также Гражданским кодексом.
Первоочередное право на наследование в данном конкретном случае имеют оба сына. Однако, на половину младшего брата старший сын не имеет права претендовать. А вот доля отца уже делится напополам, как правило в равных долях, между обоими братьями, при условии отсутствия других наследников первой очереди (супруг, родители и дети умершего являются наследниками первой очереди).
Таким образом, младший сын приобретает право на две трети дома, старший — на одну треть. Но, учитывая тот факт, что доли изначально не были определены, нотариус предложит заключить соглашение о разделе имущества между наследниками.
Это оптимальный вариант, позволяющий решить вопрос полюбовно. Но если мирно вопрос решить не удастся, остаётся только обратиться в суд, который объективно и всесторонне рассмотрит дело и скорее всего, выделит доли в общем имуществе.